本报北京消息2003年北京市法院共审理房地产开发纠纷案件3948件，与2002年审理2829件相比增长39.44%。其中商品房销售合同纠纷案件最多，占到总数的67.7%。

　　商品房销售合同纠纷主要是因房屋质量、物业管理、房屋开发商手续不全等引发的。涉及房屋质量的纠纷，主要是由于所购房屋本身质量存在缺陷。