本报讯当小红满心欢喜地准备装修那套买了不久的住房时，竟发现房子已成他人财产。无奈之下，她将自己做房产中介的哥哥小军告上法庭。昨据南长法院透露：这一案件近日审结，法院判哥哥返还妹妹房款12万元。

　　据了解，小红与男友准备结婚，需买一套婚房。由于哥哥小军是做二手房中介生意的，小红就委托哥哥办理此事。大家看了一套位于南郊的65平米产权房后，都认为不错。事后，小红就和原房主签订了房产转让契约。契约上写明的房价是7．5万元，但由于办理房产过户所要缴纳的费用是根据房款来定的，如果房价少相应过户的费用就低，在小军的要求下便将房价少写一点，实际上以9万元成交。这9万元买房款也是小红和男友交给小军，再由小军去支付的。此后，小军代办了整个房产买卖的手续，该房屋产权证上的所有权人也变更为小红。小红认为反正是哥哥在办这事，所以产权证也一直未向哥哥要。

　　此后，锡城二手房市场价格一路上涨。短短三个月，那套二手房价格已涨了三成。小军便打算把这套房子卖出去赚点钱，等以后价格回落时再帮妹妹买一套。不久，就有人看中了这套房子，愿意出价12万元。于是，小军伪造了一份委托书，其内容是小红委托他办理卖房事宜，他在委托书的“委托人”处假冒小红签名，并盖上了小红的私章。随后，小军以“受小红委托”之名转让了该房，得房款12万元。谁知，此后二手房市场价格继续上涨，小军再也没能帮小红找到一套合适的房子。

　　小红要装修婚房时，才发现自己买的房子已另易其主，就要哥哥把所卖的12万元房款还给自己，好让自己另买住房。但小军认为，自己辛辛苦苦忙了一场，总不能一分不赚吧，只同意拿出9万元。

　　在法庭上，小军辩称，由于自己是做房屋中介的，不便于用自己的名义买卖房屋，便借妹妹之名买下了那套65平方米的二手房，9万元钱也是自己出的。自己买进卖出的目的，就是为了赚取差价，不同意返还12万元。

　　南长法院经审理后认为，小红与原房主签订了房产转让契约，并且办理了产权过户，应认定该房屋属小红所有。小军未经小红同意将房屋另卖给他人，所得的房款理应归小红所有。小军称借小红之名买卖房屋赚取差价，未提供相关证据，不予采信。法院遂做出了小军返还小红房款12万元的判决。

　　审理该案的法官说，随着房地产市场的逐渐兴旺，房产中介这一新兴行业，缺乏相应的立法规范，在实际操作中存在着许多侵害客户利益的情况。因此，市民在委托中介进行房屋买卖中要提高警惕，多留一个“心眼”；同时告诫房产中介要牢固树立诚信经营的宗旨，靠欺骗客户赚钱会受到法律制裁。

　　（黄靓、张国元）