快报讯2004年初，南京上演了土地出让史上时间最长的一场拍卖会。本月13日，2003年末挂牌的一批土地从下午一直竞价出让至深夜，6块不同地段的土地几乎块块抢手，热烈的竞价场面不仅为2003年火爆的楼市画上了圆满的句号，而且预示了2004年南京房地产市场的继续兴旺。河西，今年楼市重中之重

　　闻名已久的中海地产终于在本场土地出让会上首次在南京拿地。首选又是河西新城，2003G56地块夹在万科、万达项目中间，106914平方米，成交价3.36亿元，折合210万元/亩，楼面地价达到（即住宅售价中的土地成本）1964元/平方米。

　　据悉，中海为国内著名房地产开发商，此前项目多集中在珠三角及京沪等地。中海公司表示，中海项目将建设高档房，定位和毗邻的万科、万达项目差不多。建成后，这三个项目连成一个30-40万m2的高档社区，可供3000户居民居住。另外，G55河西所街石家庄组地块被南京万盛以2750万元夺得，楼面地价954元/平方米。朗诗地产以2.45亿元的底价轻松拿下了G60河西新城商务中心地块，并宣称要建248m高的河西第一高楼，内外配置都超过河西十大标志性建筑。地产大腕云集，河西今年的暴热形势已成定局。但从土地成本看，中部建设5000元/平方米的中档房，南部出现7000元/平方米的高档房社区，房价拉开档次不可避免。城东“房以稀为贵”

　　G57童卫路地块位于城东，最终名不见经传的江苏米兰以4890万元拿到，楼面地价高达3849元/平方米，住宅开发成本就达到了5000元/平方米左右。业内人士分析，今年城东除杨庄地块较大外，基本无项目可开发。新楼稀缺将使城东楼盘维持5500-6000元/平方米的高价。江北楼市房价加速

　　出人意料的是，江北六合5850万元起价的G59地块竟然卖到了一亿元以上，67轮的拉锯战使之成为本场最热门的地块。在河西开发项目的顺驰地产本次也看中了该地块，但在5家报名单位的竞价下，南京恒丰最终以1.155亿的天价胜出。该地块总面积77460.5平方米，土地成本99万/亩，楼面地价高达1356元/平方米，该竞价结果预示2004年江北房价将奔向3000元/平方米。

　　另外，G58栖霞燕子矶地块由南京地园和无锡万都的联合买家以3.2亿元摘牌。综观整场土地出让会，没有一块土地不抢手，成交价比照底价大多都翻了两三个跟头。业内人士认为，这是2004年的第一场土地出让会，土地市场的热闹反映了开发商对今年楼市仍然充满信心，河西、城东、江北等各板块的房价走势从土地市场已现端倪。

　　作者：记者 孙洁