昨天，南京市房产局产权市场处处长张定一在接受记者采访时表示，今年南京市将采取10项措施全面加大对开发商和中介机构等市场主体的监管力度，引导南京房市持续健康发展。老百姓反映强烈的期房炒作、共有公用部位权属不清等问题，均将有明确“说法”。

　　这10项举措的前两项“剑指”开发商的不规范销售行为。一是针对小区共有设施“二次销售”现象作出规定，将全面实行商品房共有公用部位销售及权属公示制度。二是对愈演愈烈的炒房行为说“不”，房产部门将协助工商管理部门查处虚假房地产广告及开发企业不规范经营行为，特别将限制期房炒作。张定一表示，为使措施落实到位，今年将要求开发商在商品房开始销售时，必须进行初始登记申报，在南京市房产交易大厅的大屏幕上向市民进行情况公示，不仅要公示楼盘数，还要公示套数。网上也将公示售楼情况。还将加强商品房买卖后的登记。对期房炒作行为，南京市房产部门将加大查处力度。

　　这10项举措还包括对中介机构做出严格的要求。一是对全市商品房营销人员及中介公司从业人员进行培训。二是建立中介信用档案和刷卡系统。房产部门将联合媒体，继续为老百姓维权。并依法查处违法违规中介机构和个人，将其不良行为记录信用档案，通过传媒向社会公示。三是加大打造房产中介诚信服务一条街力度，通过华侨路一条街的建设，扶持一大批信誉好、实力强的中介企业，带动全市房地产中介企业规范发展。四是与人民银行联合清理整顿住房置业担保机构，对现有的住房置业担保机构进行全面清理，共同实施监督管理，切实防范和化解担保风险。充分发挥行业协会的作用，加强房地产评估机构和人员的管理。

　　张定一说，作为政府监管部门，今年将启用市场预警预报系统，定期向社会通报分析市场运行状况，为及时做好总量调节、结构调整、价格监控提供决策依据，引导市场理性投资和消费，从而确保南京房地产市场供求总量、结构和价格的基本平衡、合理和稳定。

　　同时，继续完善管理服务网络，大力发展房地产有形市场，方便群众购房。据了解，2月18日左右，中央门二手房交易中心将开市，此后，南京市将陆续建设若干个大型房地产交易市场，并推行房产交易和登记管理一体化、数字化。

　　针对前段时间经常出现的房屋面积测量差错，10项举措中也特别指出，制定《南京市房屋面积测算管理规定》，规范房屋面积测算标准，建立和完善面积纠错机制。此外，还将出台《南京市房屋租赁管理办法》，依法规范南京市房屋租赁市场。据悉，这一办法正在酝酿，南京市政府已将此列为2004年第一个出台的法规办法。

　　房市兴　汪晓霞（新华日报）