快过年了，西安东郊“翠庭大厦”267套房子的业主们却惴惴不安。他们买的房子一直都没有办到房产证，现在因为开发商和银行等的诉讼问题，整个大厦已被法院封了，其中8层3位业主的房子又要面临拍卖，据说6—16层的房子过完春节也将被拍卖。这267套房子的业主很疑惑：如果开发商抵押在先，开发商为何还要出卖房子？如果业主购房在先，那么这些已付了款的房子到底有没有产权，为何要被抵押、拍卖？

　　住了5年的房产遭拍卖

　　“翠庭大厦”8层一名姓张的女士说，他们是1997年11月买的房，当时付清了全部房款60多万，1999年10月10日正式入住。2003年11月，他们却看到西安市中级人民法院对“翠庭大厦”第8层约500平方米房产的拍卖公告。张女士说，“翠庭大厦”的开发商是陕西兴庆宫房地产开发公司，当初开发商的五证俱全，可是房产证却一直拿不到。虽然拍卖时他们提出异议，房子没有拍卖成功，但他们仍担心房子再次被拍卖。

　　整幢大楼被查封

　　正是这次拍卖，使业主们发现自己面临的困境。业主们经过调查，发现这幢楼的267套房子的业主们，最早的是1993年买的房子，但无一例外都没有拿到房产证。令他们震惊的是，从2001年开始，大楼从地下室到27层陆续都被封了，业主们说省高院、西安市中院等四家法院先后都来封过。

　　记者看到，业主们出示的一份西安市碑林区人民法院民事判决书的复印件上说，中国建设银行西安分行城中支行（原告）1997年7月和陕西兴庆宫房地产开发公司（被告）签订承兑协议、抵押合同，向被告承兑100万元，被告以“翠庭大厦”8层房产作抵押，汇票到期后，被告仅偿付本金32万元及利息7万元。判决书明确地说，上述债务如不能清偿，以被告抵押房产作价清偿。

　　不少业主还说，陕西兴庆宫房地产开发公司可能还不断用业主的房产作抵押贷款，这也可能是导致全楼被法院查封的原因。业主觉得非常冤枉，因为他们购房时并不知道这些情况。

　　业主自发组织“维权会”

　　元月15日，记者和众业主一起来到大厦14层的陕西兴庆宫房地产开发公司，发现这里没有人，遂打电话与一名叫王国栋的负责人联系，但对方电话关机。16日，记者再次来到“翠庭大厦”，开发公司仍没有人。记者联系这些业主购房合同上的开发商负责人古培才，电话被转至秘书台，记者留了电话，但截至记者发稿时，对方也没有和记者联系。大厦物业管理公司一名工作人员说，对于大厦拍卖，他们并不知情，开发商曾在14层办公，但最近不在这里了，他们也无法联系开发商。

　　一名姓韩的业主说，陕西兴庆宫房地产开发公司在大厦14层办公近一年时间，去年12月下旬才不在的。她说，不少业主曾问古培才，业主们的房子为何会被拍卖，房产证何时解决？古培才回答，因开发公司内部出了问题，等问题解决后，再解决业主们的问题。

　　目前业主们正在收集资料，组织“维权会”，他们表示将向法院提出拍卖异议，通过法院确认自己的产权。本报记者　晓寒　李杰