华女士询问说，最近她欲购买一处商品房。可是，开发商说目前没有《商品房预售许可证》，过一段时间才能有。请问这样的房子能购买吗？

　　不能购买。因为，如果没有《商品房预售许可证》就说明该开发商并不具备房地产条件，开发商办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料不全，有关部门不能够为其办理相关的手续。购买此类商品房后，消费者也无法办理房屋所有权证。这房子就不能受到国家法律的保护，更不能依法对自己的财产（房产）享有占有、使用、收益和处分的权利。沈阳市房产局有关人士解答