本报讯房产公司卖房子时一时疏忽，将小区非卖品———会所房当成商铺误卖给了戴先生，房产公司事后反悔，却被戴先生告上法院。日前，长宁法院一审判决房产公司交房并支付违约金。

　　2001年8月15日，戴先生与某房产公司签订《上海市商品房预售合同》，以170万元的总价购买了该公司坐落在长宁区中心地段的一处商铺，并约定在9月30日前交房。9月12日，戴先生付清了所有房款。但是房产公司却没有如期交房，戴先生几次去催讨，但被告知这房子不卖了。为了显示不卖房子的“决心”，房产公司此后竟告上法院，称购房合同签订时不符合有关法律政策，请求判决合同无效。

　　其实，不是房产公司不愿交房，而是不能交房。原来当初售房给戴先生时，房产公司不知道出于什么原因，将设计中原为小区会所用途的房屋当作商用房屋出售。这件事被业主们知道后，引起轩然大波。业主们表示自己在该小区买房，看中的就是房产公司在广告中对会所的承诺，现在房产商必须按承诺“保卫”会所。房产公司和戴先生协调不成，无奈告上法院，法院审理后认为合同合法有效，是房产商自己理解有误。

　　在房产公司败诉后不久，戴先生也拿起法律武器来保护自己，他诉至法院，要求房产公司交房。诉讼中，房产公司承认是因为疏忽售出了会所房，表示愿意再给戴先生其他商铺。但是戴先生坚持要自己应得的那间房屋，并要求房产公司按每日170元计算支付自2001年10月1日起至交房时止的违约金。因为调解不成，法院最终作出判决，支持了戴先生的合法要求。

　　金文斌徐进（来源：劳动报）