本报讯（记者吴阿娟通讯员付兰荣）在一起拖欠房屋租赁费的案件中却牵扯出了“非典纠纷”，原来，当初被告拖欠房租是因非典停业而起。那么，非典期间的损失算谁的呢？河北区人民法院日前对此案作出一审判决：“非典风险”应由出租方和承租方共同分担，非典期间租赁费只付一半。

　　一购物广场一纸诉状状告刘某拖欠房屋租金。原告购物广场在法庭上称，刘某在2003年年初与其签订房屋租赁合同，租赁了商场里一间近40平方米的房屋经营快餐，租金每月8500元，合同期限到去年年底止。但自去年4月份起，被告刘某便开始拖欠房屋租赁费及水电费等。故购物广场起诉要求刘某交纳房屋租金5万余元、水电费等2万余元，并支付滞纳金和利息等损失。

　　法庭上，被告刘某却提出了“非典原因”。刘某辩称，自去年4月20日起，由于非典原因他便自行关闭了餐厅，并以书面形式通知原告暂停营业。刘某同时提出在当初签订合同时自己已经交纳了1.3万元的保证金，这笔钱足以支付4月份的租金，所以他认为自己并不欠原告的房租。

　　法院在审理中查明，被告刘某在因非典原因停止营业后至今，一直在诉争的租赁房屋内还存放着部分经营用品。法院认为，原被告签订的房屋租赁合同真实有效，双方均应按合同约定履行义务。现双方均表示同意解除合同，法院予以照准。但关于房屋租金一节，法院认为，去年4月份被告确因非典停业，对不可预知的“非典风险”原被告双方应共同承担，所以，去年4、5两个月的房租，被告按50%予以交纳，但随后几个月应按租赁合同约定交纳租金。由此，河北法院一审判决：解除原被告双方的租赁合同；扣除被告已交纳的保证金和4、5两个月租金的50%，被告刘某向原告交纳2.9万余元租赁费，并支付拖欠的2万余元的水电费等；其他诉讼请求予以驳回；案件受理费也由双方共同予以分担。