本报讯昨日，福州公益路13号米兰花园因为架空层车位问题，先后竟然出现两份不同的通告?熏使得业主与开发商闹得不可开交。一份公告称，小区架空层车位公开出售。另一份公告称，架空层属业主所有，任何人无权侵犯。

　　昨日上午，记者在米兰花园小区公告栏上看到，一则红纸喜讯写着：现店面车位公开出售，有意者请致电7917×××，而在该喜讯旁边，则是另一份落款为该小区全体业主的通告：本楼架空层经福州市土地局核准，属本楼全体业主所有，任何人无权侵犯。如物业不制止外人随便进入小区，……焊接铁栏等侵权行为，将追究该物业的管理责任。

　　对于出现两份不同的公告，3号楼一位业主陈先生说，该小区架空层是经市土地局核准，为每栋楼业主所有使用，但该花园开发商6日叫工人焊接铁栏，划分车位准备出售给业主，被众业主及时制止。昨日上午，业主们起床后发现开发商贴出出售架空层车位的公告，业主们均表示不能容忍，就以全体业主名义贴出一份公告维护业主权益，同时，要求物业制止开发商行为，否则业主可能拒交物业费。

　　现场一位自称该花园开发商方负责此事的邱先生对记者说，该小区居民在架空层随意停放自行车、摩托车、小车影响小区环境，他们只好把架空层车位隔开便于管理。至于把车位出售给业主，邱先生说，开发商有合法手续。当记者表示要看看有关手续时，邱先生要记者去问物业主任。

　　据该小区安捷物业陈主任介绍，当时开发商曾向其提供一份每楼车位的表格，但具体文件没有看到，开发商也没有给物业留底。

　　在昨日的采访中，业主和开发商均称自己有合法的手续，那么米兰花园架空层到底归谁？本报将继续关注。

　　福州市房管局有关人士认为，目前福州对架空层的确权一般参照4个条件：1．是否具有规划审批手续；2．层高是否在2．2米以上；3．当初开发商与业主签订购房合同时，是否明确写清楚架空层归属问题；4．开发商提出申请，根据谁投资、谁受益的市场规律，予以认定确权。只要符合这些规定，予以确权就是合情合理的。

　　作者：邱泉盛