去年12月28日，从湖北来哈务工的陆某家里发生了一起惨祸。由于煤烟中毒，一对儿女一死一伤。

　　陆某和妻子来哈务工多年，膝下有一对儿女。从去年年初开始，他们在道里区工农大街附近租了我市市民邢某的一间房子居住。邢某的房子是一幢小二层，陆某租住的是二层的一个房间，取暖是靠房间里的一个煤炉和连接煤炉的火墙。事发当天晚上，陆某和妻子结束工作后回到家，发现儿子小虎有些发烧，就给孩子服用了感冒药和消炎药。小虎吃了药以后很快睡着了。吃过了晚饭，陆某夫妇让女儿小美留在家里看着弟弟，他们则去了楼下同乡家打起了麻将。

　　陆某夫妇玩到了深夜才回家，看到两个孩子都睡在床上，起初他们没有在意。可当他们准备挪开熟睡的孩子铺床时，发现两个孩子已经不省人事。邻居们帮忙拨打了120，把两个昏迷不醒的孩子送到了医院连夜进行抢救，医生诊断为一氧化碳中毒。经过一整夜的抢救，14岁的小美脱离了生命危险，而8岁的小虎则因中毒太重而抢救无效死亡。第2天，陆某夫妇找来房东邢某，在邢某的帮助下将小虎的丧事全部料理完毕。

　　怒告房东 各执一词

　　小虎的丧事处理完了以后，有人提醒陆某夫妇，小虎的死是被邢某房屋中煤炉冒出的煤气给熏死的。要不是炉子有毛病，小虎是不会出事的。因为房子是邢某的，所以对于小虎的死，邢某是应该负责任的。

　　陆某夫妇在元旦过后马上就到法院起诉了邢某，起诉他由于房屋内设施（煤炉）的不完善，导致煤烟泄漏，是他儿子致死和女儿仍昏迷不醒的唯一原因。因此，请求法院判定这起伤害事故的责任人———邢某赔偿对他们家庭造成的经济和精神上的损失共计人民币8万元。

　　邢某是接到法院的传票以后才知道自己成了被告。按他原来的想法，陆某痛失爱子，自己心里也很过意不去。除了丧葬费用以外，自己另给陆家拿一笔钱作为安慰。没想到，陆家把他告上了法庭，而且还要求那么多的赔偿。邢某觉得冤枉，是他们自己不注意让孩子中了毒，怎么能怪到自己身上呢？如果他们自己不把孩子丢在家里不管，那么孩子就肯定不会遇到那样的危险，责任应该在陆某夫妇，而不是自己。

　　陆某的代理人向法庭陈述了他们的诉讼请求和理由。他指出，根据《合同法》第212条的规定，所谓租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同关系中，出租人负有按合同约定交付租赁物、修缮租赁物和租赁物瑕疵担保等义务。如果租赁物有使承租人不能正常使用、收益的瑕疵，出租人应当承担责任。造成财产、人身损害的，还应承担赔偿责任。本案的发生是由于房屋中的炉子煤气泄漏造成的，而完好的炉子是不会有大量煤气泄漏出来的。煤炉的问题和损害结果的发生有因果关系，所以，作为房主的邢某应承担全部的责任。

　　邢某的代理律师表示，从责任上来讲，邢某承担全部责任是不公平的。他指出，受害人的监护人将生病熟睡8岁的儿童放在家中，根本忽视了其监护责任，依法应当承担责任。煤炉在燃烧中都有泄漏一氧化碳的可能，稍有常识的人都可以预见这点的。《民法通则》第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；……”因此，本案损害的发生，双方应承担混合过错责任，原告应承担操作不当和没有尽监护义务的主要责任，而被告只应承担提供出租物有质量瑕疵的一定责任。

　　两家受损 教训深刻

　　在春节的前一天，陆、邢两家在法官的调解下达成了和解协议：陆家撤诉，邢某在支付医疗、丧葬等费用的基础上再赔偿陆家15000元。

　　一家痛失亲人，一家赔付金钱，一个煤炉留下一个深刻教训。在我市，仍有很多烧煤炉、靠“土暖气”取暖的房屋，这些房屋很多都出租给了外来的务工人员。在这些房东和租房户之间都采取原始的交易方式，很少有人签订租赁协议，更不用说针对房屋附属物做什么特别约定了，这样会存在很大的社会隐患。以本案为例，出租房屋的房东不仅要按照合同的约定按时交付租赁房屋，还要对出租给他人的房屋及设施进行必要的安全检查，一旦疏忽，就要承担相应的法律责任。而承租房屋的租赁人，除按约定支付租金外，还要履行合理使用的义务。

　　本报记者金镒