【本报讯】（记者蔡良焕）一般人很难想像，一家公司花了近8000万元在地王大厦次顶层购买的整整一层楼竟然闲置了7年多。去年9月，业主终于再投1000多万元进行改造装修，把这层楼建成一个高档的商务会所。近日，随着这个取名“地王云顶”的商务会所的竣工营业，作为深圳标志性建筑的地王大厦也终于消灭了最后一层空置楼层。

　　“地王云顶”从花巨资购买到建成的曲折故事，折射出投资者对深圳这座城市的“信心指数”的变化历程。

　　1996年，作为深圳地标的地王大厦建成，一家外地企业看中了深圳这座城市的发展前景和地王大厦的特殊性，欲购买地王大厦的顶层第69层在深圳发展高空观光旅游事业，但其时无论出什么价位，发展商就是不愿意出售第69层，这家企业只好退而求其次，先买下第68层。据介绍，第68层大约2000平方米，1996年底购买时花费达7800多万元，每平方米售价近4万元，创当时深圳最高楼价。因种种顾虑，该楼层始终没有投入使用。1999年，经过2年多时间的等待之后，开发商终于同意出售其最顶层。而这家公司在买下第69层之后，也如愿于1999年9月建成了深圳的第一个高空观光旅游项目——“地王观光·深港之窗”。

　　“地王观光·深港之窗”开业后，公司着手建设第68层，计划建成高空观光的旅游配套项目。但投入1000多万元搞了几个月之后，他们发现新开业的“地王观光·深港之窗”尽管没有发生亏损，但客流量却并不多，同时，地王大厦的空置率依然很高，不能达到就地吸引高端消费者的目的。这时，股东各方对于把它建成一个什么档次的消费场所也有不同看法，于是，项目在争执中停了下来。这一停就是4年。

　　日前，地王观光有限公司总经理廖小梅终于告诉记者，那些年，公司始终信心不足。然而，中国加入世界贸易组织之后，深圳吸引力进一步增强，国内外高端商户纷纷进驻，地王大厦的入驻率更从1999年9月的50％左右上升至2003年初的97％，此时，各大股东对于在深圳发展的前景终于达成共识，并决心建设一个高档的商务休闲娱乐场所。据称，“地王云顶”和“地王观光”两大项目合计投资超过2亿元。廖小梅称，对两大项目的经营充满信心。

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