主持人语：随着人们观念的改变，离婚后由爱人变仇人的少了，做朋友的多了。于是，到了解决离婚中难缠的财产问题时，很多人都能够协商解决。张楠和李珲更是两个理智的人，在离婚时，他们考虑更多的是孩子，双方在协议分割财产时，谁也不肯要房子，而商议将房子留给儿子卓而。因孩子尚未成年，房子没有过户，仍在父亲名下。两年后，当孩子年满18岁时，父亲却拒绝过户。难道当初的协议就成了一句空话？本市旗帜律师事务所日前接到卓而和其母的咨询，这也是此次我们要讨论的话题。吴阿娟

　　现在的理由能否对抗当初的协议？

　　张战华（天津法官 中国法学会会员）

　　要回答父亲对当初的协议能否反悔的问题，必须要搞清当初协议的法律性质。我认为，父母当初协商都不要房屋，将房屋留给儿子，这应属于赠与合同。根据《合同法》的规定，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，只有具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，才不得撤销。并且，现在李珲的经济状况发生变化，出现生活困难，根据法律规定，他可以不再履行赠与义务。所以，李珲还是可以反悔并撤销自己订立的赠与合同的，这并不违反法律的规定，不用承担责任。

　　李峰（中法网网友 济南市天桥区经济发展计划局）

　　我认为卓而的父亲现在的理由只能部分对抗当初所作的协议。张楠与李珲在分割财产时均表示放弃对房屋的权利主张，而以预期赠予的方式留给了儿子，但该房屋是卓而父母双方的共同财产，李珲完全否认当初协议是不恰当的。当李珲撤销赠予时，对争议房屋的权利主张应回复到原夫妻双方分割财产之时，属于前妻张楠的那一部分的赠与，在张楠没有提出撤销之前仍然有效。

　　刘洪杰（主任 天津旗帜律师事务所）

　　夫妻离婚时有关财产分割的协议也是一种民事合同，订立之后原夫妻双方必须严格遵守和履行。最高人民法院关于适用《婚姻法》的司法解释规定，离婚时夫妻就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。如果一方反悔想变更或撤销这个协议，除非在订立协议时有欺诈、胁迫等情形，否则将得不到法院的支持，而且这种变更或撤销协议的诉讼请求应该在一年内提出。因此，李珲的理由不能对抗原夫妻的协议。

　　卓而能否就协议内容起诉父亲？

　　张战华（天津法官 中国法学会会员）

　　儿子卓而有权以原告的身份提起民事诉讼，这符合《民事诉讼法》规定的起诉条件，被告是其父，他的母亲也可以以第三人的身份参加诉讼。但是，最高法院的司法解释有这样的规定：“赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续，应认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同将产权证交付受赠人，受赠人根据受赠合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效。”而纠纷中，卓而显然不具有以上对自己有利的条件，所以，他的官司是很难打的。如果这套房屋不是父亲的婚前财产，而是夫妻婚姻关系存续期间取得的财产，那么，他的母亲可以要求重新分割房屋所有权。

　　徐卫东（中法网网友 北京市东城区委党校）

　　虽然当初商定离婚协议的双方是父母，协议的权利义务方也是父母，但就协议的内容而言，儿子卓而是房屋产权的受赠人，所以，如果没有法定原因其父不履行义务，就是侵犯了儿子的合法权益。理论上说，卓而是可以告自己的父亲的，但实际上还要参考房屋产权的赠与人和受赠人各自的具体情况。如果儿子卓而需要独立生活，无此房就可能居无定所，那么，为人父者就必须履行当初那份合法的离婚协议；反之，如果父亲作为赠与人之一，的确极需要房子，否则正常生活将出现困难，那么，儿子可以暂时不要此房，但父亲在留下此房继续居住的同时，应当补偿儿子的经济损失。

　　离婚时房子未过户父亲是否有责任？

　　潘强 徐国强（律师 天津击水律师事务所）

　　未成年人，甚至婴儿，都可以作为民事主体享有民事权利，也就是说两年前争议房屋就完全可以过户给卓而，这样也就可避免现在的纠纷。从目前的情况看，在两年前父亲李珲没有将房屋过户给儿子并没有恶意，不应承担责任，但如果有证据证明父亲在两年前采取的是“缓兵之计”的话，则违背了民法的诚实信用原则，应当承担相应的责任。

　　董广军（中法网网友 天津市北辰区人民检察院）

　　因协议中对房屋的处理是以卓而年满18周岁作为附带条件的，因此，虽然合同成立，但只有在卓而年满18周岁时，该协议中的赠与条款才开始发生法律效力。依据法律规定，不可以凭借没有发生法律效力的合同来办理房屋过户手续。所以，对于李珲在卓而18岁之前不过户的行为，李辉不应该承担责任。