“想得补偿就要购房”受质疑政协委员建议取消刺激购房的有关政策，一来体现公平，二来为房地产热适度降温首席记者马野新本报讯“要想获得补偿就得购买住房，结果收入高的、能买得起房子的人得到了补偿，而买不起房子的收入低的人反而得不到补偿，有失公平。”政协委员贺蕊莉对我市的这项刺激购房的政策提出质疑，并建议取消，为房地产热适度降温。贺蕊莉在她提交的提案里说，东南亚金融危机之后，出于刺激内需的需要，我国各地纷纷出台了刺激消费的政策，包括促使人们购买住房的各种政策。我市也有类似的政策，如夫妇双方均未参加房改的职工，在购房时给予货币补偿，原有福利住房面积不够，不足部分在职工购买商品房时可给予货币补偿，等等，但这些规定都要求领受人要购房。贺委员说，“要想获得补偿就得购买住房”的规定，曾经对增加需求发挥过积极的作用，但现在这些规定显现出如下的不适宜：一是刺激投资性购房。从海外经验看，一般认为当投资性购房比重超出总购房两成时，房地产市场会孕育风险。况且，我市个人购房对银行贷款的依赖程度过高，诱发金融风险的潜在危险较大，应引起有关部门的注意。二是不符合市场经济的一般规律要求。在市场经济国家，政府在对待产业问题上一般应持中性态度，既不鼓励也不限制，只要该产业没有违反法律。如果政府过多地偏向房地产业，事实上是对其他产业的歧视和限制，最终影响国民经济的均衡发展。三是不适合公平原则。按照现行规定，能买得起房子的都是收入不错的人，他们能够获得补贴，买不起房子的人收入一般都低，反而得不到补贴，显然有失公平。四是并不利于地域经济的发展。她说，住房是能带动消费，而且不是一般的消费，上能带动重工业的发展，下能带动轻工业的发展，但我们仔细观察却发现，对于大连来说，大连住宅业的发展是带动了经济的发展，但带动的是其他地区经济的发展。我们大连人装修住房，所购物品没有几种产自于大连。由于购房、装修的缘故，每家每户都背上了债务，真正地成了“负人”，这有违于我们“共同富裕”的初衷。最后，也是最重要的一条即是，我国现在的房地产过热，类似于日本的20世纪90年代初的状况，一旦泡沫破灭，对国民经济的打击是会很严重的。

　　作者：首席记者 马野新