辽宁地区建材涨价沈阳楼市告急 | |
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http://www.sina.com.cn 2004年02月12日13:45 北方热线网 | |
北方热线网——沈阳今报讯(记者 金超)辽宁省统计局最新统计表明,从去年下半年开始,辽宁地区建材价格一 直处于上涨状态。2月11日,记者在采访中发现,建筑成本加大,沈阳楼市现已经感受到了巨大压力。
价格还在上涨 昨天,一家开发公司的老板告诉记者,许多人原以为建材价格会在春节后出现回落。可是春节假期结束后,建材价格 不仅没有一点回落,反而略有上升。据辽宁省统计局统计,去年,钢材价格全年累计12.8%地大幅上涨,此外,黄沙、砖 头等建材价格也有较大涨幅,红砖现在已经达到每块0.25元。建材涨价后,普通多层住宅的造价要增加30—40元/平 方米左右。 辽宁省统计局在最新的统计报告中指出,现在的建筑市场上,一些建筑企业为了揽到项目,压价竞争,因此,建筑开 发商几乎是微利。再遇上材料涨价这样的情况,必然加大施工成本,使工程实际造价大大超过招、投标时的预算造价,因而建 筑企业利润相对更少,有的企业甚至亏损。 最终影响房价 统计部门的统计报告中指出,建材涨价是从去年下半年开始的,建材涨价产生的影响可能有两种。 第一种,房价随之“水涨船高”;第二种,如果房产市场需求减少,房价可能会保持稳定,开发商的利润也将减少。 从目前的情况看,沈阳房产市场供需比例基本相当,所以,由于建材涨价带来的成本增加,开发商可能会选择转移到房价上。 | |