本报讯记者昨日从长沙市房屋产权管理局获悉，长沙市将陆续出台《长沙市住宅区物业管理办法》、《长沙市物业管理招投标实施办法》、《长沙市业主委员会管理办法》，规范长沙市物业管理。

　　长沙房屋产权管理局副局长罗伯云介绍，长沙市将在国家第一部《物业管理条例》基础上进一步细化前期物业招投标、业主委员会管理细则，通过法制约束、社会有序、文化导向等人类活动的有效组织，去逐步实现物业管理公司与业主之间关系的调适与公正。

　　同时，长沙市还将建立健全物业管理信息档案系统，尽快开通长沙物业管理信用档案系统，实现与全国信用档案系统互联互通，并在长沙市各物业管理企业中开展基本情况一季度一报制度，加强物业管理市场管理。

　　罗伯云还透露说，今年还将积极推进旧住宅区物业管理，将选取1－2个小区进行试点工作，按照政府、单位、业主合理负担的原则，调动各方积极性，多渠道筹措资金，完善小区配套设施，美化环境，加强对旧小区整治改造。至于消费者非常关心的物业管理维修基金归集问题也将加大管理力度，完善物业维修基金归集、管理使用和监管制度。对已按［1998］41号文件进行归集的住宅区，进行清理、核准、造册，小区未成立业主委员会的，维修基金将统一缴市物业维修基金专户代管，已成立业主委员会，由业主委员会决定管理方式。记者　文　洁　刘旭晖