本报讯 （记者金鑫刘述波）记者从中国建设银行黑龙江省分行获悉，我市从2003年底开始出现大量个人房贷不良额，部分法院所受理的房贷违约个案也呈现上升趋势。

　　据建行省分行哈尔滨个人住房贷款中心的最新统计，去年该行发放的个人购房贷款余额为30.56亿元。截至去年底，个人住房贷款中产生了数千万元的不良额（超过3个月不还款的欠款额），占到了贷款余额的2%。

　　据了解，个人贷款购房后，应以每月为一期，按期还款。如超过3期未还款，则被视为违约。据我市部分商业银行统计，在违约人员当中，大部分是家庭收入发生变化的恶意拖欠者。目前，我市银行除采用设专人追缴等软手段来解决拖欠的问题外，还更多地利用法律手段。建行省分行哈尔滨个人住房贷款中心有关负责人介绍，截至目前，他们已对近50名个人购房贷款违约人向法院提起了诉讼。

　　据道里区法院民庭法官介绍，目前这类案件审理，银行基本是胜诉方。房贷违约人不但要全部偿还所欠贷款，还要无条件支付不同数额的诉讼费。

　　银行业内人士认为，由于我国尚没有建立个人信用档案，银行只能采取向法院起诉的办法保证银行利益。按照贷款合同的规定，一旦贷款人发生违约现象，并因此被起诉到法庭，银行在胜诉后，还将解除贷款合同，并提前收回已发放的贷款本息，同时还有权依法处分抵押物。