记者刘海振

　　东南商报讯市民陈女士为将房子卖掉，提前收回还没到租期的房子，并退还了部分房租，不料等一切办妥后，原本表示要买房子的买主又说不买了。由于当初没有签订协议，陈女士只能吃了闷心亏。

　　2003年5月，房东陈女士把府桥街68弄7号的店面房出租给范先生做古玩生意，双方签订了一份租房协议，租期3年，第一年租金为8000元。去年10月，有个买主经人介绍，有意买下这间店面房，但当时双方没有签订协议。陈女士犹豫再三后，还是决定卖掉房子，于是做范先生的工作。起初范先生不同意，要求赔偿损失，后经过双方协商，陈女士退还了6600元租金。房子总算腾空了，陈女士心安理得地等着买主，但之后买主一会儿说出差，一会儿说没空。直到今年2月5日，对方突然变卦说不买了，理由是门前有一块灯箱挡着。

　　昨天，记者就此问题咨询了市司法局法律援助中心“12348”。该中心的姜律师说，没签过协议就没有证据来证明双方曾存在买卖关系，房东吃亏了没办法，只能从道义上谴责这个买主不守信用。他还提醒卖房者，在建立买卖之前，一定不要忘了签份协议或合同，免得吃亏上当。??:?:?:r>

东南商报讯继去年工行、建行、农行、交行对跨行取款收费之后，今年初，中行也开始收起了每笔2元的“过路费”。接下来，开征借记卡年费也要从口头转向行动，农行已定于本月16日开收年费，建行、工行则透露不久也会跟进。尽管是2元、10元的小钱，但这却标志着银行有偿服务时代即将到来。

　　据了解，目前，农行市分行的发卡量已达147万张，其中借记卡约有130万张。如果每张借记卡收10元年费，一年就能带来1300万元的收入。全市的银行卡有600万张左右，80%以上是借记卡，如果都收年费，进账则更可观。其实这些账，银行早就算过了。过去两年，商业银行特别是大型银行都对有偿服务表现出跃跃欲试的态度，一会说要对百元以下的小账户收管理费，一会说要收清点零钞的服务费，但去年10月1日《商业银行服务价格管理暂行办法》正式实施之后，宁波的银行业却出人意料地平静。其实平静之中是在相互观望，各家银行都不想当“出头鸟”去得罪客户。这次农行之所以敢率先决定收费，是因为他们相信其他国有银行肯定会很快跟进。农行有关人士透露，他们这样做可能会流失一部分客户，但估计这部分客户大多是“睡眠卡”客户，所以损失不大，而且收费行动也是建立在知已知彼基础上的，国有银行等大银行在今年应该都会开收年费，估计价格都会定在每年10元。

　　除了跨行取款收费、借记卡收年费外，部分银行曾经提供过的免费服务，如申领借记卡、异地柜台现金存款、挂失等也陆续结束了免费午餐。工行个人金融部有关负责人告诉记者，其实很多服务原来规定就是要收费的，是出于竞争的需要才被免掉的。收费服务是一个大趋势，目前工行包括借记卡年费在内的一些中间业务收费项目已经在制订中，很快会推出。据统计，中、农、工、建四大国有银行中间业务占全部收益比重分别为17%、4%、5%、8%，而英美等国的商业银行这一比例平均在40%。

　　比起去年跨行取款收费，市民对借记卡年费的反应相对平静，但他们表示，银行的服务价格一定要透明，并且要做到一分价钱一分服务。“银行对收费往往很低调，怕吓跑客户，其实糊里糊涂地收更容易吓跑客户。”在事业单位工作的黄小姐对记者说，“去年上半年我跨行取款，被扣了几次钱，去开卡银行问才知道这个服务要收钱。”她建议，“最好银行在每个网点都贴一张价格表，把收费的项目和价格都列上去，这也有利于货比三家。”