本报讯南京市今年的用地计划趋于紧张，计划用量比2003年压缩20%，这是记者从昨日召开的南京市国土局党风廉政建设会议上获悉的。有关人士预测，随着用地计划的缩水，全市的地价短期内还将继续攀高。

　　记者从会议上了解到，去年南京市国土资源系统完成了新征用土地15.8万亩，比2002年增加7万亩。但由于去年各地领导干部违法批地或在征地过程中损害农民利益等事屡有发生，中纪委将把查处违法用地作为今年的首项任务，因此用地计划趋紧，计划总量比2003年压缩20%，据市国土局有关负责人推算，今年南京将计划征用土地12.6万亩左右。同时，土地审批环节也有所变化，可能需经省级相关部门的批准方可。有关人士分析认为，用地计划的减少必将给原本就竞争激烈的土地市场带来又一场风暴。

　　土地价格的攀高是否会导致房价的飙升？南京市国土局有关负责人解释说，房价主要由地价、建材价格、相关税费以及人工费等因素构成，其中地价并非构成房价的决定因素，关键要看供求关系。南京今年将有950万至1000万平方米的成品房上市，按照每户90平方米计算，将可以解决11万户居民的住房问题。2005年预计上市量也差不多，市场的供需关系将有所缓和，房价将趋于平稳并可能出现下降的情况。（马祚波）