楚天金报记者叶永笔通讯员张伟

　　如今，江城不少市民通过银行按揭贷款购买住房，不少市民询问：万一在还贷期间，生活发生变故无力还款时，会有何后果呢？昨日，湖北诤如铁律师事务所及银行房贷处有关专家就此作了介绍。

　　据介绍，从法律角度看，如果通过按揭买房，购房户必须在缴齐一定比例的首付款后，银行才会向开发商付各种余款，而房子也就抵押给了银行。此外，作为还款担保，购房人与银行之间还要签订书面合同，购房人如果不能按时还款，就算违约，要承担相关责任。在购房时，购房人往往根据自己的收入水平决定按揭额度，假如购房人出现特殊情况，无法按月还贷，可通过协商，与银行签订补充协议，或者以讼诉等其他途径来解决。

　　如果购房者连续几个月不履行还贷义务，银行有权经过一定的程序，对抵押的房产进行拍卖，用于抵押贷款。所以，按揭人必须按“约”还款，因为在未归还所有按揭贷款前，住房的所有权还归银行所有，只有按月还贷，还款期满后，购房者才拥有真正的房屋所有权。