实习生宋燕

　　读者方女士通过今报热线电话22690666反映：2002年圣诞节，她在房地产大厦以每张25元的价格买了30张游泳票。到2003年上半年只用了八张，但是下半年，她再去房地产大厦游泳时，却被告知原承包商已与大厦解除租赁关系，游泳馆关闭游泳票暂停使用。此后的几个月里，方女士多次找到房地产大厦要求退钱，对方均以“承包商走了”为理由予以拒绝。

　　调查：昨天，记者来到房地产大厦，从前台服务人员那里了解到，原承包商“帝苑美食”于2003年与大厦解除租赁关系，至今游泳馆都不能正常使用。

　　办公室的刘主任解释，与原承包商解除关系是事实，但是房地产大厦不能退还游泳票的钱款，因为游泳票是原承包商的经营行为，所遗留下来的各种卡与票据无法统计；其次，房地产大厦已打出招租广告，不管是他人承包还是自行经营，一旦娱乐场所开始营业，将把以往的遗留问题包容进去，消费者的各种卡和票可有效使用。

　　释疑：辽宁长风律师事务所的杜律师解释，房地产大厦与原承包商具有“连带责任”，承包商是以被代理方的名义进行经营的，方式虽发生变更，但责任还由被代理方承担。即使是解除关系后，解除关系的双方所原有的责任仍有效。所以，消费者向房地产大厦要求退款是正当的。