规划部门提醒：买农村土地房屋均属违法

http://www.sina.com.cn 2004年02月16日06:58 荆楚在线-楚天金报

　　荆楚在线消息（楚天金报）记者郭会桥实习生张俊报道：连日来，不少读者来电询问，自家房屋即将拆迁，准备到农村去买安置房，这是否能领到土地证、房产证？此外，也有市民问，花了几万元钱，购买了村里的土地，到底能不能盖房子？

　　对此，武汉市规划局负责人表示，城市居民不得占用农村集体土地建住宅，也不得购买农村村民的住宅。对这两种行为，土地、房产部门不得办理土地证、房产证。

　　据了解，房地产开发等经营性用地涉及农村集体土地的，由武汉市土地储备中心统一征用后，把集体土地变成国有土地，再进入土地市场。随后，开发商只能通过公开招标、拍卖方式，才能拿到农村土地进行房产开发。

　　按规定，中环线内的农村住宅建设，原则上不单独审批宅基地，应按照社区建设模式，集中统一建设多层住宅楼，但不得进行土地和房屋开发经营。

　　确属从事农业生产且人均农用地达到或超过全市人均耕地数，并符合宅基地审批条件的，可申请审批宅基地，有关部门按1户1处宅基地进行审批。宅基地的标准是：占用农用地的，每户不超过80平方米；占用其他土地的，每户不超过100平方米。

　　武汉市规划局负责人介绍，对江岸、江汉、口、汉阳、武昌、青山、洪山区内的个人建房，由武汉市规划局负责审批管理。

　　据悉，任何部门违法审批个人建房的，批准文件无效，除依法拆除所建房屋外，对违法审批部门的有关责任人，将追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


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