本报讯热线记者徐祖伟报道斜面屋顶的商品房顶层的阁楼到底应不应该算作产权面积？这面积又该如何算呢？昨天，有市民带着这些疑问给本报市民热线2791285来电，对商品房顶层阁楼遇到的一些问题提出咨询。

　　商品房顶层阁楼在一段时期曾成为市民购买顶层房的热点，因为一个偌大的阁楼不仅提供了更多的实用面积，而且是开发商免费送的。家住锡城五里新村的朱女士说：

　　“我买了一套近百平方米的房，阁楼却有近50平方米的面积，这样，我就好比有150多平方米的住房，如果要按面积算钱的话这可不是一笔小数目，对于购房者来说，买顶层送阁楼自然成了抢手货，当时，我们新村内有阁楼的顶层最抢手了。”时过境迁，现在购房者对顶层楼已不再像过去那样青睐牞个中原因是政策有变，顶层阁楼不再无条件赠送，且在商品房产权登记时，部分阁楼面积也只能在产权证上进行注记。据无锡市房管局产权监理处有关人士介绍，自2002年5月1日起取得合法手续的房屋，屋顶为斜面结构的、高度高于2．2米的部位，房产登记部门在办理产权登记时，单独计算建筑面积，低于2．2米的部位仅用文字在产权证上予以注记。前年5月1日前，在曹张新村买得一套110平方米顶层楼的宗先生说：“我的这套房子实在是合算，一个赠送的大阁楼最高处高于2．2米，阁楼可以分作一只小房间、一只大客厅，还有一只大阳台，但是，美中不足的是，这个阁楼在办理产权时不能在产权上算作面积，如果以后转手或是移主，我这个阁楼就成了‘黑户口’。”据房管部门人士介绍，目前执行的这个政策是2002年5月由国家建设部及省市有关部门文件规定的，像这位市民提出的2002年5月1日以前的阁楼面积计算确实是一个现实问题，但是，政策是有界限的，也有一个实践过程。