居民地下室“犯病”，80%以上是长期效应，道里经纬街253号楼地下室往上反水四五年了，地下室常年泡在水中，产权单位市水务局房产科常年用水泵往上抽水，只能治标不能治本。这种情况的“病体”地下室，因何“犯病”？记者从哈房产住宅局物业处了解到，目前出现的居民“地下室现象”，主要是建筑工程施工质量问题，防水材料不过关所导致。如果地下深埋的排水管线等出现问题，必然造成居民地下室渗漏。自然原因是道里、道外地势比较低，容易出现“管涌”，暗流袭向居民地下室，按季节出现“地下室现象”。

　　如何“诊治”问题地下室呢？据市排水公司王副经理介绍，我市深埋管线有严格标准，遵守着排水管线深埋2米左右，与居民区红线保持3米距离的规定。这样合理布置管线，市政干线杜绝跑、冒、滴、漏现象的发生，坚决排除居民地下室渗漏的客观因素。又据市建委设计处有关人员介绍，居民居住的普通地下室往往举高在2.4米，建筑单位在建筑时，地下室墙体、地面防水符合标准是不会出现此问题的。市房产住宅局物业处有关人士也称，如果物业设立维修基金，投入大量资金彻底维修是可以“诊治”此地下室顽疾的。