本报讯最近，一种“先租后卖、以租代买”的房屋联合租赁方式在北京、上海等地闹得红红火火。记者从市房管局及几家知名中介了解到，在我市也有类似的联合租赁方式，只是还未成气候。

　　我市一家中介公司去年底推出了“房屋管家”业务：房主和中介签订一份协议，房主把自己的房子交给中介托管，在规定期限内，中介除负责寻找承租者外，还负责房子的日常维护、清洁甚至包括交纳电费等。中介每个月把一定的租金打进房主的账户，租价由中介决定。房主需提供两个月的免租期。

　　承租期满后，承租方如有购房意向，则拥有优先购房的权利，且租金全部或部分折算入总房款。如果承租方放弃购房，应提前通知中介和房主，同时中介还将继续为房主寻找其他有意购房者，以保证在承诺的期限内实现合同约定。

　　据业内人士介绍，这种“以租代买，先租后卖”的方式以前也有过，但一般是在楼市买卖不景气的时候作为促销手段来使用，引入到二手房租赁行业上倒是新鲜事。与现在单纯的房屋买卖或者房屋租赁相比，这种联合租赁的方式既有很强的可操作性，也能给房主和租户都带来极大的便利。（周宏宇）