快报讯新盘销售情况网上公布，退房房源必须公开出售。记者昨天从有关部门获悉，房管部门将对新盘销售实行全程监管。“假退房真炒房”等开发商、销售商暗渡陈仓自抬房价的伎俩再也玩不起来了。

　　一位深谙内情的从业人员曾透露，江宁某楼盘销售小姐在楼盘开盘之际，一人就拿了4个房号，炒卖完毕之后就在主城内购置了一套住宅，所得足可应付首付。还有的楼盘销售人员在接到客户退房要求后竟私自接下房源，2套房一转手净赚8万元。这些有的是销售人员个人行为，而有的却是开发商或销售公司故意为之。有时销售公司除代销房屋提取佣金外，借助这一手段抬升房价所得利润竟然超过开发商，随后开发商和销售商之间再予以分成。

　　一份来自民间调查机构的报告显示，南京的炒房率达到了30%%，甚至超过了上海。房产部门有关负责人认为，炒房中如果投入了实际资金，对楼市的发展不会产生过大波动，尚属正常的投资行为。而“炒房号”却类似于“空手套白狼”，这种投机行为特别是楼盘整体哄抬价格是导致楼市泡沫的动因之一，是市场主要的监管对象。

　　目前南京遏制期房炒作考虑采取“三大措施”。首先，开发商在领取销售许可证时，必须提交商品房的预售方案，管理部门将进行监督。随后，房产管理部门将对房地产开发项目进行公示，定期通过互联网等公共媒体将准许上市楼盘的数量和销售情况明明白白地告诉购房者，并对企业的销售行为进行有效的监督，防止开发商利用虚假的销售信息进行炒作。最后，开发商接到的退房房源必须上报房管部门通过网络等媒体向所有市民公开，在欲购人数众多的情况下必须抽签以公开出售。

　　据悉，目前南京遏制期房炒作的相关文件已经成文上报并正在审批，今年上半年将出台实施。

　　作者：记者 孙洁