本报讯记者昨日获悉，为了挤去房价中的虚假泡沫成分，今年南京将采取一系列措施限制期房炒作。目前相关方案已经制定完毕，正在报审的过程中，预计今年上半年肯定能出台。

　　为了避免挫伤楼市投资者的积极性，南京此次限制炒房不准备采取杭州那种炒房征收20％个人所得税的做法，而准备通过其他方式减少市场上的投机行为。根据初步拟定的方案，今后开发商在领取销售许可证时，必须提交商品房的预售方案，其中包括公摊面积是多少，一共多少套房源，每套的价格等等，由房产部门备案并实施监督。与此同时，市房产局还将实行房地产开发项目的公示制度，通过互联网络以及房地产交易市场内的大屏幕等，定期公示准许上市楼盘的数量和销售情况，这些信息将会及时更新。开发商究竟卖了多少套房，购房者一目了然，这样可以防止开发商利用虚假的销售信息进行炒作。此外，针对由开发商或内部售楼人员参与的假退房真转让的炒房行为，管理部门准备采取措施，对所退房源的销售实行监管。这些被退的房源信息将通过互联网络等公共媒体面向社会公开，然后由开发商采取摇号抽签的形式向有购房意向的市民进行公开出售，房管部门将对其全过程实施监督。（陆艳）