本报实习生梁李琼本报记者温浩杰陈立华本版摄影林云龙杨晓轩　2004-2-22

　　两会上，房子是绝对热门话题：没房子想买房子，买房子时想买性价比高点的，住进房子又想物管好

　　本报讯 “我想有个家”是每个老百姓的梦想，在杭州“两会”上，也是代表委员们献计献策的重点。

　　居者“有”其屋——有使用权也不错

　　说起杭州的房子问题，作为房地产公司老总的市人大代表戚金兴很有感触：“中国人常说‘居者有其屋’，很多人都在为这个目标努力，但是我在想，这个“有”字的想法能不能改一改：变‘拥有所有权’为‘拥有使用权’。”

　　戚金兴告诉记者，根据他掌握的情况，哪怕是在发达国家，居民真正拥有房屋所有权的比例也只有40%～50%，别看电影里的美国人住的都是别墅排屋，其实一半左右的美国人是租房子住。而在杭州，只要有点实力的家庭都在抢着买房，有的人甚至给孙子都买好房子了，这房子能不紧张吗？

　　“我认为政府目前要做的，一个是大力宣传，让市民不要过于超前消费。另一方面，政府能不能在提供大量经济适用房之外，再增加一定量廉租房，当然，租金的价格可以高一些。”戚金兴代表告诉记者，变一变居者‘有’其屋的这个想法，实际上是两种观念之间的转变，我想对平抑房价、促使房地产业健康平稳发展肯定会带来益处。”

　　房价“步步高”——都是心态在作怪

　　市政协委员葛航是杭州一家软件有限公司总经理，说起杭州房子的价格，也很有想法。本次政协会议中，葛航委员写了一个关于房价的提案，足有三千字，可算是最长的一个提案了。

　　这份提案中，葛航认为，购房者的心态因素，其实也是让房价越涨越高的一个原因：杭州的住宅价格已经连续6年大幅上涨，所有的购房者都成了受益者，在这种局面下，房价“看涨”成为越来越多人的想法，这也就使得一部分潜在需求提前释放，诱导出一浪高过一浪的购房浪潮。

　　这样的情况下，炒作的情况越来越多，因此，政府的管理尤其重要。两会期间，记者听到不少代表委员都在商量，怎么减少人为的炒作。有的人提议出台地方性法规，有的提议实行购房公开制度，有的认为，在杭州郊区的房产应该多建高层，形成居住的规模效应……说来说去，代表委员们都是一个想法，通过各种办法，把杭州“步步高”的房价控制住，让更多的老百姓能买得起房子。

　　经济适用房中签者——能否进行抽样调查

　　说到杭州的房子，经济适用房是不能不说的话题，在今年的政府工作报告中，茅临生市长表示将开工150万平方米，竣工80万平方米。

　　应该说，越来越多的杭州人能住上经济适用房。不过，在两会中，关于适用房的话题，依然不少：有的代表委员就说，开工建设面积多自然好，我们更希望能知道，每年到底有多少户困难家庭拿到了钥匙；有的则表示，现在虽然经济适用房的中签者都是在报纸上公布的，但现在只是一个名字，能不能再公布一些更详细些的资料，让社会各界更好的沟通；还有的建议，能不能抽样调查一些参加摇号的家庭的实际情况，防止个别人“混水摸鱼”。

　　参加人大会议的沈雅萍代表也曾亲自去三里亭小区进行专题调研，发现这个经济适用房的住宅群中，其实不少人家“看起来条件非常不错”，她告诉记者，他们已经建议市政府有关方面在今后规划更多的房子分给参加摇号的困难家庭：“严把门槛，让真正需要、符合条件的家庭才能走进新房。”

　　车库使用——亟待加强管理

　　有了房子住，也许还会碰到其他的麻烦，质量好不好、环境怎么样……市“两会”中，不少代表委员就经常说起这些问题。

　　在政协的提案组，记者看到了一份来自下城区的市政协委员王坚撰写的提案《加强物业管理规范非住宅用房用途》。在提案中，他举了个例子：下城区回龙庙前的一处公寓底层车库被出租后，那地方便热闹了起来，简直像一条商业街，严重影响小区环境和居民的休息。

　　因此，在这次会议中，要求房管部门确认一楼车库的使用方向，物业管理部门加强管理的呼声时常可以听到。正如王坚委员所说：尽早完善有关规定，物业管理严格执行，就必然能给广大群众一个清净、安全的居住环境。