“在中国大陆，以前是没有物业税这个概念的，但物业税在国际上是比较通行的房地产税制。”上海房地产科学研究院副院长王青兰认为，物业税是更具有国际通行标准的税制。

　　据专家介绍，所谓物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。简单理解，物业税就是将一次性收的钱现在分期来交了。目前房产升值很快，但是升值后发展商或小业主得到了更多的利益，增值部分基本都被他们所享受，而房产中所承担的风险和责任则由政府和纳税者所承担。由于没有税收的调节机制，使政府无法参与物业增值价值的再分配，而使这些利益流向了物业保有者，导致炒作泛滥，拉大了贫富差距。

　　因此，对于政府而言，实行“物业税”制度后，土地的使用要定期进行评估。从理论上说，征收物业税，会使土地初始价格比较低，但是每年都要承担一定的物业税，物业税成了未来的预期收入。而业主所拥有的房产会由于基本设施的变化而升值，从而物业税也会跟着提高。