本报讯市民王先生日前看中了一间房子，但遗憾的是房主没有产权，而且房子还有可能拆迁。王先生想知道这样的房子能不能买？如何买？如果买了，拆迁之后的补偿又有什么不同？

　　记者向房产部门询问后得知，王先生必须与房主的单位直接联系，看该单位是否愿意出售这间房子（指产权），因为房主本人是无权出售的；如果该单位只肯出让居住权，那王先生就要出200元－400元／平米的居住权转让费用。另外，每月还要向该单位交纳房租，并且王先生同样不能拥有房子的产权。

　　如果今后该房子要拆迁，王先生要是能拿到产权，就能获得100％的拆迁补偿。要是只有居住权的话，只能获得90％的补偿。（周宏宇）