关于购房者最为关心的房价，华东师范大学商学院工商管理系副教授王学英说，“物业税将降低购房者的准入门槛，而提高养房者的门槛。”

　　房产业内人士分析，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只占40%。而在国外的房价中，建筑成本占房价的70%，税费及房产商利润约占30%。

　　目前购房者买一套房子，房价中已经包含房地产开发的营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税等等以及房地产占用的房产税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等等。

　　对此，王青兰表示，目前对于购房者来说一次性需要承担的各项税费显得太多。如果改用许多国家采用的逐年缴纳的办法，以财产税的形式分期支付地租和税费，现在的开发成本就可以大幅下降，房价也会跟着大幅度下降。