地处西安市南郊的明德门小区日前出现一桩怪事：在该小区“业主委员会”存在的情况下，2月21日，又“诞生”一个“业主委员会”（以下简称业委会）。连日来，两家业委会为自身的“合法地位”僵持不下。

　　突然又冒出个“业委会”

　　明德门小区是西安市南郊的大型社区，有56栋楼，3000多个住户。1998年10月，依照有关规定，成立了小区业委会。据主任罗彦介绍，业委会是一户一票民主选举出来的，多年来，既代表业主选聘了物业公司，也对业主的权益进行了有效维护。可是没想到，现在又冒出了个“业委会”。

　　新出现的业委会办公室距现业委会地点仅数百米。2月21日，也就是新业委会刚成立那天，一份份“通告”送到了每家每户。通告称：“新的业委会代表百分之九十以上的广大业主意愿，而且全体委员的选票都超过了两千票以上……是惟一代表明德门广大业主的权力机构。”通告声明：“即日起，凡涉及社区物业管理及业主利益的全部业务，都必须由新业委会代表广大业主。任何组织、单位和个人都无权将自己的意愿和决定强加于广大业主。”

　　显而易见，新业委会的成立就是要取代现有的业委会。对此，罗彦等业委会成员十分气愤，认为自己是依照程序成立的，是合法的。而且同时存在两个业委会，极易在业主中产生混乱。罗彦说：“最近找了很多部门来反映这个问题，但都没人管，这要是持续下去，我们今后还咋开展工作？”。

　　新业委会：我们是合法成立的

　　来到刚成立的业委会办公室，负责人孙童俊拿出一份西安市房产管理局（房改办）文件（市房发［1998］240号）坦然地说：“我们是合法成立的，现在的业委会早在1998年成立后不久就被认定为非法组织。”

　　照这份文件，因“该组织成立时未经西安市房产管理局主持，也没有任何授权，根据市政府市政发（1995）93号《西安市城市住宅小区物业管理暂行办法》第六条规定，应认定为非法组织。”这个消息是一些业主在去年无意中得知的。由于王中胜、刘义萍等许多业主认为一直以来原业委会没有真正起到良好作用，尽到应尽义务，于是大伙便依照《物业管理条例》等，自去年11月起通过5个月时间，筹备成立新业委会。

　　孙童俊拿出厚厚的几摞选票告诉记者，所有业委会委员都是大家严格选出来的。为了顺利实现管理，已将“通告”发给老业委会。“不过，到现在还没有动静。”他拿出一沓纸说：“成立两天来，已经有14位业主前来反映问题。”

　　据了解，新“业委会”在成立次日，还致函陕西明德物业管理有限责任公司，希望该公司法人或法人代表能与其取得联系，以展开工作。但同样还没有回音。

　　僵局该如何打破

　　一个小区出现了两家“业委会”，业主怎么办？记者随机采访了15楼的韩清慧老人和39楼的毛淑华老人。她们都表示支持新业委会，并称多年来，小区物业很少有人管，而且还整天催着收费；像厕所堵了，煤气没了，夏天蒿草长了一人高，总是要拖好长时间……当然，也有人认为老业委会还是尽职的，更多的人则不愿多谈。

　　面对僵局，小区物业管理负责人——陕西明德物业管理有限责任公司物业管理部的庙俊胜颇感困惑。他介绍，公司是建设方聘请来做前期物业管理的，在入住率达到50％以后，小区就成立了业委会（1998年的）。后接受业委会的委托，继续管理物业。他指出，小区新成立业委会是没有道理的。他认为，对于原业委会的工作，业主们如果认为不满意，完全可以通过改选，重新选举委员和领导班子，没有必要重新成立业委会。

　　据介绍，由于小区多年没有上交物业费，目前物业公司贷款运营，仅在物业费这一块儿就亏损近百万元。而造成这一恶果，完全是恶性循环造成的。但在老问题未得到解决的同时，又出现新的业委会，庙俊胜认为不仅会造成混乱，而且对今后的管理工作也会造成影响。他希望房地主管部门能就此事尽快做出决定。

　　既然当初被认定为非法组织，那么，为何原小区业委会能存在多年？到底僵局将如何打破？究竟哪一个“业委会”合法？本报记者　北坪