开发商无奈成被告

　　2000年5月，孙先生从“申地苑”售楼广告得知，该小区装有“电子警察”24小时护家。次日，孙先生与开发商签订《预售合同》，购买“申地苑”二期商品房一套。2001年6月，孙入住、装修房屋时，不见“电子警察”身影，便进行交涉，但开发商上海申地房地产公司未作答复。

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　　去年5月，孙先生将开发商告上闸北法院，要求被告履行广告上的允诺安装“电子警察”。开发商称，“申地苑”一期建成后，即与某公司签订合同，出资28.28万元为一期房屋安装“电子警察”。就在准备为二期房屋安装时，先使用“电子警察”的一期业主纷纷反映设备操作复杂，不便使用。于是，征得一期业主同意后，开发商停止使用“电子警察”，于2001年11月出资22万元，给小区重新安装周界红外报警和闭路电视监控系统。被告承认未征求原告意见，愿承担相应民事责任。

　　法院认为，双方签约时，被告确实计划为一、二期业主安装“电子警察”，只因一期业主提出异议，才改装设备，还额外支出22万元。因此，并不存在被告提供不实交易信息或未主动履行告知义务的情况，主观上没有欺诈。

　　日前，这起民事案件二审终结，被告赔偿原告1.2万元，原告其余诉请不予支持，原告承担大部分案件受理费。

　　刘宁陆慧