商品房还要涨价 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2004年02月27日08:47 重庆商报 | |||||||||
本报讯(记者 谢季宏)满足大众需求的普通商品房今年会大量修建。昨天召开的全市国土资源和房屋管理工作会称,今年要确保普通商品房用地计划不低于年度房地产开发用地总量的80%,而对高档商品房、别墅、商业、办公楼项目的土地供给则要限制。 普通商品房还要涨价
尽管今年大量开发普通商品房,但房价还是会上涨。市企调队统计数据显示,去年我市房地产的总需求仍略大于供给,住宅则明显求大于供。主城一些地方甚至出现了排队购房的场面。 市国土局称,从趋势上看,受土地价格上涨、市场供需和市场预期的影响,重庆房地产价格仍会上涨,但是随着部分房地产开发向城市周边延伸,上涨速度会减慢。 商业用房暂时不会涨 重庆商业近几年一直受追捧,不少国内国外名店入渝开业,用地量自然会增大。今年限制商业用地,会不会导致商业用房价格上涨? 有统计数据显示,截止到去年我市商业营业用房的空置面积达200多万平方米,几乎占了商品房总空置率的一半。去年1-11月份,我市商业营业用房的交易均价同比有所下降。市国土房管局人士预测,从理论上推断,由于供明显大于求,重庆商业用房暂时不会上涨。(来源:重庆商报) | |||||||||