本报讯近日出台的南京市今年沿江开发工作目标中确定，河西新城区年内将在河西南部储备2万亩土地，预计将建成可容纳15万居民的庞大居住区。这样大规模的居住区域将会给目前的河西楼市带来怎样的影响，是否会导致河西“发烧”的房价走低呢？
据河西新城指挥部一位负责同志介绍，河西规划为北部、中部与南部三块区域，其中北部已经初步成型，市民居住区与相关生活配套设施日趋完善，目前正在进一步整合之中。
中部区域也形成一定规模，以河西十大建筑为标志，到2005年建成面积为5平方公里的核心区，同时形成20平方公里的城市框架。在河西十大标志性建筑的南部将建设“马东广场”，广场南面将构成南部新城的主体。河西南部的建设目前正处于规划当中，预计储备的2万亩土地将定位为居住区，南部新城将可以容纳15万居民，与河西的北部及中部构成真正意义上的河西新城。
如此庞大的生活片区对目前如火如荼的河西房地产将产生怎样的影响？南京金泉房地产开发有限公司程湘宁董事长认为，无论这个庞大生活片区的开发周期有多长，其对河西楼盘未来的价格以及销售进度都会有所影响。2003年河西房价上涨过快，从某种意义上可以说提前透支了未来的房价。现在河西楼盘的价格已经没有多少上升空间，而且南部将推出如此庞大的居住区，这肯定会促使市民在购房时作出更理性的选择。从长远来看，南部新居住区的规划将有利于河西房价的平抑。（马祚波）
