城市房屋拆迁有了操作《规程》 本报讯 （记者仇宝红）从3月1日起，我市正式实施《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。
据悉，《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》作为《城市房屋拆迁管理条例》的配套法规，对城市房屋拆迁的行政裁决规程进行了系统的梳理，按照审理的步骤，规定了申请、集体决定、听证、复议等环节，可以说是有章可循的。为了贯彻好新《规程》，目前市房产局
正积极筹备成立房屋拆迁行政裁决委员会，确保做到行政裁决的公开、公平和公正。同时为做到及时答复和受理裁决申请，市房产局要求，房屋拆迁管理部门在受理房屋拆迁裁决申请后，经审核，资料齐全、符合受理条件的，将在收到申请之日起五个工作日内向申请人发出裁决受理通知书；对裁决申请不予受理的，也要在五个工作日内书面通知申请人。对于行政强制拆迁，必须严格依法进行。在房屋拆迁管理部门申请强制拆迁前，要邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证，并须经领导班子集体讨论决定。在依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁时，应提前15日通知被拆迁人，并动员其自行搬迁。
据有关方面人士介绍，从2001年起，我市申请房屋拆迁行政裁决的案件明显增多，仅去年就达到75件，其中依法进行行政裁决的有11件，下达强制拆迁通知书的有3件，其余的均通过行政调解予以解决。值得注意的是，有些案件是被拆迁户无理多要补偿引发的。这位人士说，自从2001年底，大连市城市房屋实施了货币化拆迁补偿后，按照拆迁房屋的区位、用途、建筑面积及补偿标准等，每个被拆迁人都会在房屋拆迁前对自己应得的补偿一目了然。然而，在实施拆迁过程中，仍有个别被拆迁人对拆迁人提出过高的补偿要求。如一个有40多平方米产权房的被拆迁人张口就向拆迁人要80万元补偿等，对于类似这些不合实际、漫天要价的被拆迁人，新《规程》是决不姑息迁就的。
