荆楚在线消息（楚天金报）记者叶永笔实习生张伟、孙炜报道：“交房已经快两年了，还有十多户房屋业主没来装修，物业管理费都不好收！”昨日，记者在汉口一小区听到物业公司员工诉苦。

　　一名工作人员称，该小区是2002年5月验收交房的。当时，小区30多套房屋都售出去了，可到现今只有20个业主入住，还有10多套房屋根本见不着业主。

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　　随后，记者走访汉口几个物业公司后了解到，好几个住宅小区都有这种现象。有一个小区入住的业主，比未入住的业主人数还少。汉口金银湖一楼盘销售经理介绍，该楼盘已交房一年多，但其购房后入住率还不到60％。

　　此前，记者在一些二手房中介商那里发现，有不少二手房是前几年的新房，装修一栏上显示的是毛坯房（即未装修）。

　　有关人士称，现今，业主在购买新房后不入住的情况比较常见。但这可能有两种原因：一是业主“炒房”：购买新房后，不对房屋进行装修，只等房价上涨后再“出手”，从中赚取差价。另一种情况是业主在买房后，缺乏资金，无法装修。

　　据了解，一般业主拿到钥匙（即开发商交房）后，就应缴纳物业费。但业主长期不出现，物业管理公司无法收费。等到房屋有人入住，物业公司就会“新账旧账一起算”。所以，如果市民欲买“二手新房”，应先弄清其物业费有无拖欠。