与投资商品房一样，二手房投资的赢利方式主要分出租和出售两种。但是，二手房投资又具有新房无可比拟的特点。

　　二手房具有户型小、价格低、物业费低廉甚至不收、房产证办理快捷的特点，其可做投资的优势逐渐显露。目前我市一些出行便利、物业较好的中小户型二手房价格有上涨趋势。

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　　由于投入的少，风险也就相应减少。此外，以投资为目的购买的二手房，势必会选择地理位置优越、生活和教育设施齐备、社区成熟、价格合理的房产，这样可以保证其顺利出售或出租。对于投资者来说，由于投入少，在经济、心理上的负担也相应要减小许多。