启动

　　昨日，九华山隧道工程（城市快速内环东线）领取了宁拆公字（2004）1号拆迁许可证，拆迁新政适用的第一个拆迁项目正式启动，4月初将正式开始拆迁工程。

　　该项目占地面积为9800平方米，此次发放的拆迁许可证为南片拆迁项目，共拆迁居民

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136户、公企单位28家，拆迁各类房屋及建筑物10473平方米。根据评估概算，需拆迁补偿资金5740万，现已全部到位。其中货币补偿资金5166万元、产权调换房源21套，价值约580万元。

　　据了解，拆迁项目从领取拆迁许可证之日（即昨日起）就可以在拆迁现场张榜公布产权调换房源和评估样板。产权调换房源已准备了21套，按新政要求分两处，其中南湾营中低价商品房15套，秦虹大道九龙村商品房良城美景家园（秦虹小区附近）6套，用完后再补充房源。南湾营调换房源按中低价商品房供应价为2600元/平方米，良城美景商品房市值4000-4300元/平方米之间，但是作为调换房源，这些房源的调换价格将由评估确定，前者高于中低价商品房供应价，后者与市场价基本相当。

　　在昨日的新闻发布会上，拆迁管理部门明确了特困户的照顾范围为拆迁款10万以下和夫妻“双下岗”的经济困难家庭。拆迁单位将联系民政部门争取低保待遇、联系房改办申购经济适用房，或联系街道积极帮其找工作。

　　目前样板房的评估工作仍在测算中，分户评估报告将在3月9日~23日15天内送达各拆迁户，初步确定有4户评估总价过低的住户享受7.2万的最低保障价。从3月23日起，拆迁工作将进入签约阶段，前7天是第一个奖励期，奖励金额6000元；接下来3天进入第二奖励期，奖金4000元；随后5天是最后一个奖励期，奖金2000元。目前整个拆迁工程预定于4月底结束，未拆完的可申请延期。进场

　　按照拆迁新政要求，拆迁应实施监管制度。昨日下午，九华山拆迁工程所在区玄武区区政府成立了由法制、监察、审计、信访、街道8人组成的监察小组。今天下午起，监察小组正式进驻九华山拆迁现场。目前拆迁现场已经设立了群众举报箱；信访部门参与监察小组现场办公，并将请人大代表、政协委员监督。

　　拆迁新政规定的六项制度为公示制度、信访接待制度、责任承诺制度、举报制度、监管制度、责任追究制度，实践中将由监察小组负责落实。监管的内容主要有7项：公示项目是否到位；工作人员是否挂牌上岗，是否有从业资格；评估报告是否分户送达；是否文明拆迁，文明接待群众；督促拆迁单位与民政部门联系，落实对特困家庭的有情拆迁；监察工作人员的违纪行为；监察拆迁现场管理是否有序。

　　附：九华山拆迁监察组成员名单

　　组长：玄武区副区长孙康龙

　　副组长：玄武区法制局副局长樊凌

　　组员：玄武区监察局执法室

　　王彦兴姜济洪

　　玄武区审计局副局长沈原

　　玄武区信访办肖亮

　　兰园街道办事处官秀芬汉世德

　　九华山现场监督电话：83362993

　　玄武区监察局举报电话：83682021拆迁公司“无利可图”

　　“拆迁新政实施后，已经没有拆迁公司乐于‘承包’拆迁工程了。”昨日，玄武区拆迁办工作人员告诉记者，此次九华山拆迁试点工程中，拆迁公司使用拆迁款是“实报实销”，拆迁公司仅收取固定的服务费，也就是说，拆迁公司再也不必也无法克扣被拆迁户的补偿款了。

　　据了解，在以往拆迁工程“包干制”盛行的情况下，拆迁公司往往为了自己多获利而故意压低补偿标准，并急于完成拆迁，利益受损的当然是被拆迁居民。而新政采用的“实报实销”从根本上杜绝了拆迁公司与拆迁户“争利”。工作人员坦承，拆迁期限不与拆迁公司利益挂钩将使拆迁公司自愿严格履行每一个法定程序。公告

　　货币补偿资金、产权调换房源全部到位

　　建设项目内容：城市快速内环东线

　　拆迁范围：玄武区：北京东路79号（含之号）、小红山37号、太平门街2号-2、九华山18号-1第三幢东侧平房、玄武区园林绿化管理所九华山车队。（以上门牌均含附号，具体门牌以规划红线范围为准）

　　拆迁期限：2004.3.24~2004.4.30

　　拆迁人：南京城建项目管理发展公司

　　拆迁实施单位：玄武区房屋拆迁安置办

　　拆迁实施单位法定代表人：刘高

　　拆迁人联系电话：83111481

　　拆迁实施单位联系电话：83362993

　　拆迁监督单位：南京市房屋拆迁管理办公室，投诉监督电话：84706449

　　作者：快报记者 孙洁 通讯员 方玄宣