本报讯（通讯员顾建国记者江跃中）为了使复式房屋尽快出售，华夏房地产开发公司私自与购房者李某签订协议，将房屋顶层属于公用部位的平台使用权卖给了李某，并开启一扇卧室通向平台的大门。为此，中恒公寓房屋业主委员会把该房产公司告上了法庭。黄浦区法院日前判决该协议无效，并要求李某恢复屋顶原状。
中恒公寓是由华夏房地产开发公司建造并销售的一幢16层楼的商品房，其中16层的02
、03室为复式房，17楼西侧屋顶平台属公用部位。2000年2月，李某向华夏公司购买中恒公寓1603室，在签订商品房预售合同后，双方又补充约定，1603室业主可以享受西侧屋顶阳台使用权等内容。同年4月，华夏房地产公司再次与李某签订了一份《使用屋顶平台协议》，将属于公用部位的屋顶平台使用权卖给了李某，并免收该部分的物业管理费。同时，为了方便李某使用平台，华夏房地产开发公司在李某的卧室与平台之间开启了门洞。之后，李某在上面装上了大门，将17楼公用平台改变为私人露台。
开发商的违法行为受到业主委员会的指责，经多次交涉无果后，业委会将华夏公司告上法院。
黄浦区法院认为，华夏公司理应按照其报请有关部门批准、验收通过的建筑平面竣工图销售房屋，在1603室和屋面之间开启门洞并与李某签订使用屋顶平台协议的行为，侵犯了中恒公寓全体业主的权利。
