买了房子是件大喜事，但海口市民李化真（化名）花了59万多元购买一套面积为150．68平方米的房子，10年了，她居住的这一套房始终办理不了房产证。
日前李化真女士向本报投诉说，为了办理房产证，她东奔西走了10年，花费不少的精力和时间，但始终办不到房产证。1993年11月李化真购买了在海口市海甸岛沿江五路（现海甸五路）怡昌花园的一套房。当时怡昌花园房产的发展商是海南怡昌国际发展公司，而李化
真购买的房子是中仪海南贸易公司向海南怡昌国际发展公司购买的怡昌花园四幢商住房的其中一套。李女士于1993年11月17日与中仪海南贸易公司签订了房屋代购合同，交付房款597600元并办理了房屋交付手续。
李女士认为付完房款，代购方和发展商就应该为她办理好房产证，谁料先是中仪海南贸易公司借种种原因办理不了房产证，而后来，由于海南房地产热的消退，中仪海南贸易公司和海南怡昌国际发展公司便人去楼空不知去向。李女士从1994年至今，一直寻找这两家公司办房产证都找不到。就这样10年过去了房产证一直不能办成。还因为这两家公司不知去向，她的房子连同怡昌花园的其他房产变成了政府的“处置积压房”。
2003年初，李化真从省政府有关“处置积压房地产”有关文件规定得知，持有效购房手续和有关合法证件，可在当地房产部门登记并办理房产权手续。于是去年7月，李女士来到海口市房产局房产科进行了咨询，得知她的房子房产证还未办理。于是她按房产局的要求交纳了200元房产公告费后，于2003年9月8日，由海口市房产局以“海口市房产管理局积压房地产产权登记征询异议公告”在海南日报上刊登出了李女士的房产权声明公告。李女士认为这下子办房产证可有希望了，因为依照法律程序公告后在60天内没有异议，即可着手办理有关产权手续。但是，当2003年11月份李女士和她的委托人再次到海口市房产局办证时，海口市房产局的工作人员却回答说还不能办理。此后，从2003年11月至2004年1月她多次上门查询和打电话过问，答复是再等通知。今年2月，当李化真女士再一次到海口市房产局房管科过问时，房管科的人却告诉她，她购买的房子发展商已经办理了房产证。并且告知李化真女士她购房合同上的房号与发展商所办的房产证的房号不符，她的购房合同上的幢号房号没有英文字母和阿拉伯数字，而发展商办的房产证没有英文字母，只有阿拉伯数字。李化真女士听后差点当场昏过去。她认为，正是因为当时她查询了她所购的房子没有办理过房产证，所以她才做房产产权登记征询异议公告，而且也是房管科的人叫做的，公告半年过去了，没有任何单位和个人提出异议，但现在房产局的人却告知她房子已办理了房产证。李女士向房产局的工作人员提出查阅发展商的有关资料的要求也遭到拒绝。
3月5日，记者到海口市房产局房管科进行采访。房管科负责人对记者说，办房产证是一个严肃的问题，如果一套房出现2个不同房号，这是决对不能办理房产证的。记者问，已购买的一套房出现2个不同房号，并被办了房产证该如何解释？该负责人又说，一套房子出现2个不同的房号这是正常的。因为有的房子的房号编排可能是在设计时就编了房号的，这时如房子卖出去就是原来的房号，但是房子建好后，如果开发商对楼房重新编房号，那么就与原来卖出去的房子编号不相符。他说，李女士购买的房子说不定就属于这种情况。工作人员当场查阅电脑资料对记者说，李女士购买的房已在1998年被发展商办了房产证，工作人员重复了李女士要办到房产证，必须有开发商和代购方的证明与法院调查的证明。这可让李女士犯难：据说这两家公司已经不存在了，怎么找？没有立案法院能提供调查证明吗？造成这个意想不到的不良结局到底是谁的责任？
针对李女士买房10年拿不到房产证的苦恼，本报将继续关注，听听法律专家的意见。
作者：潘正悦 林伟
（来源：海南日报）
