【龙虎网讯】今年2月1日起我市实施新的《南京市城市房屋拆迁管理办法》，最近第一个项目九华山隧道工程拆迁正在进行之中，补偿价究竟如何测算，哪些装饰装修物品可以得到补偿，针对具体操作中的种种问题和疑问，本报独家邀请有关部门进行解答。

　　送达分户评估报告为何要签字

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　　问：拆迁人员上门送达分户评估报告时，当场就要求签字。我们很担心，签了字会不会就表示我们已经认可了评估结果？

　　答：要求拆迁户在报告送达回执上签字，是加强对拆迁人员的监督，确保每一份评估报告都送到拆迁户手中。按拆迁新政规定，拆迁户如对评估结果有异议，可在评估结果送达之日起的5个工作日内，要求评估机构作出解释说明。如仍有异议，可以委托其他机构重新评估。

　　下面有车库，楼层如何算

　　问：我家楼下有地下室车库，评估时为何把我家算作一楼，而不是二楼？

　　答：根据《南京市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》，即使底层地下室为车库的，原房屋一楼仍不能算二楼，但层次因素修正时，底层系数可在原来基础上增加1％。

　　院中物品如何补偿

　　问：我家院子中种了不少花，能否得到补偿？

　　答：这不在补偿范畴，居民可以将花移走。

　　至于院中的水泥地坪、院墙等，可以参照《南京市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》的规定，作为附属物进行补偿。具体标准为：一砖厚围墙45元／平方米、半砖厚围墙25元／平方米，住宅庭院内砼地坪30元／平方米、砖地坪8元／平方米，水泥场地（厂区）55元／平方米，道路70元／平方米，住宅室外水池50元／个，利用室内空间或坡屋顶空间建成的阁楼（或夹层）高度在1．4米以上的部分80元／平方米。

　　窗帘盒、“葡萄架”也有补偿

　　问：我家的室内装饰评估表上，为何不见窗帘盒和屋顶装饰用的“葡萄架”两项？

　　答：这两项在评估时应计算在内，“葡萄架”在评估时属于“天棚”分部项内，窗帘盒属“其他”类。如被拆迁人有疑问，可要求评估人员进行解释。

　　公房、私房同样评估

　　问：我家住的是公房，拆迁时如何评估？

　　答：单从拆迁评估方面来说，公房和私房是没有区别的。只是，在补偿金的分配方面，执行政府规定租金标准的公有住宅房屋的产权人拿10％，承租人拿90％；非住宅房屋则按使用年限，产权人拿100％至40％不等。

　　装修工钱能否得到补偿

　　问：我家装修时的工钱是否能得到补偿？

　　答：装饰装修评估时，已充分考虑了材料费、人工费和机械费。

　　问：遮阳篷是否能计入补偿评估？

　　答：对《南京市城市房屋拆迁评估技术规范（试行）》没有明确规定的，原则上不作评估。确有其事的，可由拆迁当事人自行协商。

　　搬家费和户口无直接关系

　　问：我家的房子是最近落实私房改造政策而返还的，归我们兄妹6人共有。大家的户口都还未及迁入。那么我们还能拿到搬家补助费吗？

　　答：按拆迁新政规定，搬家费和过渡费是支付给住宅房屋的实际使用人的，与户口没有直接关系。

　　作者：齐文洁

　　（来源：南京日报）