两台太阳能热水器均安装在楼顶上,先安装的住户称后安装住户的太阳能热水器挡住了自己太阳能的光照而影响热量,为此好邻居各称各有理互不妥协,无奈之下他们走上法庭打起了官司。近日,南京市鼓楼区人民法院就此案作出一审判决,要求后安装热水器的住户在判决生效3日内,将热水器移至不影响他人热水器采光的位置。
家住马台街龙仓巷的柏某与赵某两家,是楼上楼下的邻居,两家原本相处得很好。2003
年2月底,住在4楼的柏某购买了一台光电两用的太阳能热水器,安装在楼顶水箱上。同年4月,住在6楼的赵某找到柏某,说自己也要买一台太阳能热水器,请柏某把自家的热水器挪一下,让他家的热水器也安装在水箱上。柏某没有同意,双方不欢而散。赵某随后购买了太阳能热水器,5月初安装在柏某家热水器的南面,以致柏某家的热水器阳光被部分遮挡,制热效果受到影响。
此后,柏某直接或通过社区组织与赵某交涉,但赵某因为先前的不快,不肯让步,两家的矛盾加大。去年12月,柏某无奈之下将赵某告上鼓楼法院,要求赵某将热水器移位到不影响他家热水器采光的地方。庭审中,柏某坚持诉讼主张,赵某则表示因自家住在楼顶,对楼顶屋面享有优先权,拒绝原告的诉讼请求。由于双方互不让步,致法庭调解失败。
法院审理认为,原被告楼顶屋面作为同幢楼房全体住户的公用部分,类似各住户安装太阳能热水器于相应的楼顶部,目前一般是被允许的。但就本案而言,原告已安装在先,根据相邻关系的原则,被告户安装时即应离开一定的合理距离。现被告户安装后遮挡并已实际影响了原告户热水器的接受太阳能效应,应被认定为侵权行为。原告坚持被告户必须将热水器移位的诉讼请求,依法应予支持。法院在查明事实的前提下,依据我国《民法通则》相关条款,故作出上述判决。本案诉讼费亦由被告承担。
法官点评:案子虽然了结了,但两家的纠纷却没有解决,可以想见,柏、赵两家经历了这场官司后,邻里关系肯定会更加紧张,这是令人遗憾的。其实,这桩民事纠纷本来可以避免,假如当初柏、赵两家本着互相体谅的原则,为对方着想,一定可以找出一个两全其美的解决方案,不至于伤了和气。清代大学士张英的家人因为宅基地的问题与邻居发生纠纷,张英知道后批诗寄归云:“一纸书来只为墙,让他三尺又何妨。长城万里今犹在,不见当年秦始皇。”结果两家各让了3尺,形成了一条宽6尺的巷子,为后人称道。现代社会与人相处,该多想想“六尺巷”的典故。通讯员 李自庆 本报记者 陈迪晨
