问题1：2003年前，王先生所居住的某大学教工宿舍南面没有建筑，屋内光照充足。2003年某房地产开发公司在教工宿舍南面建设三十层楼的高层商品住宅。该商品住宅建成后，王先生发现该高层建筑严重挡光，冬季白天还要开灯照明。遂向法院起诉要求开发商赔偿损失。问：王先生的“采光权”是否应当得到保护？
律师：根据《民法通则》第83条规定，“不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便
生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”据此，王先生在确定该高层住宅构成“挡光”的事实后，可要求开发商赔偿损失。
问题2：某医药公司与某药店间有商品买卖合同，为担保药店的付款能力，某区医院为该药店提供保证担保，保证药店会按期给付货款，并签订担保合同。嗣后，药店未能给付医药公司货款，医药公司诉至法院要求该区医院承担保证责任。问：医院是否承担保证责任？
律师：要判断医院是否承担担保责任，就要先判断担保合同是否有效。根据《担保法》第九条规定，“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。”所以，本案中担保合同无效，区医院不承担担保责任。但，《担保法》第五条规定：“担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错程度各自承担相应的民事责任”，也就是说，区医院并非什么责任都不承担，其还应当承担相应的赔偿责任。
解答人：辽宁成功金盟律师事务所赵盛珍律师
