【龙虎网讯】昨日，记者来到位于雨花台区的景明佳园经适房建设工地，二期、三期都在紧张施工中，先期搬进的一期1500多户困难家庭已在此安居。据了解，这里是我市在建经适房项目中规模最大的一处，目前二期工程16．5万平方米将于4月份交付使用，预计整个工程全部完工后将迎来5386户住房困难居民。

　　据市建委有关部门介绍，今年全市中低价商品房、经济适用房、危旧房改造这“三房

黄页微成本营销方式 不见不散约会新主张 小户型主阵容揭晓 多媒体互动学英语

工程”的建设总量将达到260万平方米，加上其他在建商品房以及正在落实的1000套廉租房，预计年内我市人均住房可达到24平方米。

　　经适房：配套设施同步推进

　　在景明佳园，记者看到，作为小区的配套工程，超市、菜场、澡堂、幼儿园等配套设施近4万平方米，都已投入使用，随着二期工程的加紧建设，一个颇具规模的小学也将建成。

　　据市房改办介绍，在建的景明家园、孙家洼、铁心桥、兴贤家园、春江新城、芝嘉花园、银龙花园、五福家园等一批经济适用住房小区有望在年内竣工并交付使用。今年完工的经适房将达到120万平方米以上，按照平均每套65平方米计算，可解决近2万户住房困难家庭。

　　除已划定的9个经济适用房片区，目前还在加紧选址，储备新的经济适用房建设用地。同时将确保经适房小区的配套设施同步推进，如医院、学校、公交、农贸市场、教育配套设施。

　　中低价商品房：均价初定2600元—3200元／平方米

　　今年的中低价商品房主要供应被拆迁困难家庭，销售均价初步定在2600元－3200元／平方米。除仙鹤门、南湾营在建项目外，幕府西路、孙家洼、河西南部等地都将开建中低价商品房，全年要建成90万平方米。

　　去年启动的南湾营地块可建住宅建筑面积11．6万平方米，已基本完工，这处包括了幼儿园、商业网点等设施以及6万多平方米绿化景观的小区，将于5月份迎来首批1512户住户。

　　据了解，今年我市拆迁户数将保持3万户左右，加上集体土地拆迁，预计总拆迁户数不超过5万户，其中约35％有资格购买经济适用房，约45％有资格购买中低价房，剩下的20％左右的拆迁户会到市场购买商品房或二手房。

　　危旧房改造今年完成50万平方米

　　据市房产局介绍，今年将完成26个片区，50万平方米以上危旧房改造，路子铺、友谊东村等6个片区已经开始实施。到2005年前，基本完成占地在2万平方米以上、面积较大片区的改造。到2007年，全市90处危旧房片区将全部改造完成，受益居民将达6万户22万人。

　　据了解，去年除“红二楼”外，我市还完成了石头城、新民路、模范马路、估衣廊、碑亭巷、宫后山、贡院街、小桃园等14个片区的改造。今年，仍将通过政策扶持、规费减免、倾斜安置等措施，并结合老城改造、环境整治实施50万平方米的危旧房改造，切实改善危旧房片区住户的居住条件。

　　新闻链接：从去年开始，南京计划用3年时间，建设100万平方米以上中低价商品房；建设100万平方米左右的经济适用房；改造179万平方米的老城区危旧房。为了加快完善住房保障系统，解决低保、被拆迁、老城危旧房片区居民的住房困难，将在“三房工程”实施中实行“三个优先”原则：年度建设用地计划中，优先供应“三房工程”；城市发展规划中，优先布局“三房工程”项目；城市建设规划中，优先安排“三房工程”及其配套的市政工程项目。

　　作者：王维博

　　（来源：南京日报）