本报讯苦等四年，住户们拿到的国土证竟变了“性”——土地使用类型由合同约定的“出让”变成了“划拨”。昨日，向本报投诉的渝北区龙驹综合楼28位住户称，开发商再不履行诺言改换国土证上的土地使用性质，将和开发商法庭上见。
王丽媛、卢放平等住户介绍，1998年4月14日，重庆火车站与重庆南亚物业公司签订协议，由该站职工集体购买南亚公司开发的渝北区龙溪镇龙驹综合楼28套商品房。在南亚公司
与每位购房职工签订的协议中，双方约定商品房的土地使用性质为“出让”，房屋竣工移交时办理“两证”。
1999年9月，房屋竣工移交，但“两证”迟迟未办。2003年5月，办下来的国土证却变了“性”。2003年9月5日，南亚公司董事长李勇均写下字据，承诺南亚公司“负责在半年内将划拨土地证改为有偿出让土地证，费用和手续由南亚负责”。
“时间已过去半年，南亚公司并未履行诺言。”业主王丽媛说，“由于房屋的土地使用性质发生变化，28位购房者的利益受到了损害。因为，划拨性质的房屋不能到银行抵押贷款；如果房屋要转手出卖，交易的税费比出让的高许多；如该片地被国家征用，住户们得到的补偿会比出让的少。”
“划拨”可不可以转为“出让”呢？住户们曾到渝北区国土局咨询，得到的答复是，只要开发商补齐每平方米20元左右的土地出让金就可以。由此计算，开发商需补交70余万元的土地出让金。
昨日，记者电话联系上南亚公司董事长李勇均。李表示，“目前南亚公司已和当地国土局达成解决协议，本月内全部解决应该没问题。”
（记者 范永松）网络编辑：甘健
