快报讯本市规模最大的二手房交易会昨日落下帷幕。据有关部门透露，本次展会共吸引了3万市民进场参观选房，有力地缓解了今年前两个月南京市二手房交易量下降的趋势。

　　根据部分数据统计分析，1~2月全市（含江宁、浦口、六合）存量房实现交易7252件，面积52.76万平方米，金额18.7亿元。而去年全年南京二手房交易58651件，面积439.1万平方米，金额118.4亿元；月均成交4888件，36.59万平方米，金额9.9亿元。相比之下，今年以

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来存量房交易总体呈现下降趋势。据分析，原因主要是今年春节较往年提前，因此形成往年在三月份才出现的“谷底”提前将近一个月；另外还与全市拆迁量急剧减少有关。

　　按照上述统计，今年1-2月南京二手房成交均价3544元/平方米；其中江南八区存量房交易5942套，40.9万平方米，金额16.0亿元，均价3912元/平方米。二手房中仅住宅而言，全市（含江宁、浦口、六合）交易6956套，47.1万平方米，15.4亿元，均价3270元/平方米；其中江南八区交易5779套，36.8万平方米，13.3亿元，均价3614元/平方米。结合具体交易案例的空间布局分析，主要与学区房需求旺盛有关。

　　有关人士认为，伴随南京城建拆迁重新启动和四月楼市传统旺季的到来，本届二手房交易会的热闹场景正是二手房交易高峰到来的前奏。

　　作者：记者 孙洁