继本版刊登了《住了3年的房子是不是自己的？》报道后，许多读者打电话反映花钱买了房，没拿到正规发票，办不了产权证，担心开发公司“一个姑娘许两个婆家”，到头来房子不是自己的。就读者反映集中的话题，记者深入采访，解开房屋产权难办之谜。

　　正规发票难倒买房人

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　　市民李先生反映，他于2000年10月购买了南岗区文成花园2号楼4单元的一处59平方米住房，开发商为地泰房地产开发有限公司。在交了购房款后，他只拿到了一张三联单收据。当时开发商承诺，会尽快开具正规购房发票，但时至今日，李先生也没有拿到正规购房发票，而无法办理产权证。4年来，产权证成了李先生的一块心病。

　　办正规发票难在哪？

　　开发公司卖房子为啥不用正规发票？采访中记者了解到许多开发公司因手续不全拿不到正规发票。据了解，根据国务院颁布的《城市房地产开发管理条例》，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。记者从市房产住宅局的交易中心了解到，具备上述资格的企业均可以很顺利地办理《商品房预售许可证》，并领取正规的售房发票。产权交易中心的公示制度标明：在手续都齐全且交纳了规定的费用后，7日内即可将房屋权属登记办理完毕。没有正规售房发票的开发公司，多数都是因为5证不全，而领不到正规发票，开发公司又急着卖房，就出现了买了房，办不了产权证的问题。

　　“黑楼”难道没法治？

　　采访中记者了解到，正常的房地产开发商在建楼时，已办理了土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、房屋权利人（代理人）的有效证件等5种有效证件。但一些开发公司在房地产市场巨大的利益诱惑下，明明证件不全，却匆忙偷偷开工。有关部门查处后，交纳罚款了事。记者对几家因无法出具正规发票而被消费者投诉的开发商进行了走访中发现。这些开发商无一例外地表示，正规票据正在办理中。对于记者提出的是否具备5证的问题，他们或推脱称证件放在某人那里，现在拿不出来，或干脆拒绝回答。部分开发商这种急功近利的行为，导致了众多消费者无法正常办理产权。而现行的相关法规中，没有明确规定出现这样的问题应如何处理，因此出现了产权证难办的问题。

　　市民们呼吁，在法律法规日益健全的今天，是否能出台相关规定，让至今无法办理产权的消费者，能依法讨回属于自己的房子的权益。