别拿业主委员会当摆设———看“沈洲花园”业户如何觉醒编前话：在本报热线电话23826666接到的读者投诉中，不少沈城市民反映小区物业服务不到位给他们带来苦闷，有些市民就用拖欠物业费来表示不满。他们问：“我们还能怎么办？”经了解，不少读者不大清楚业主的权利，还有人不知道业主委员会是干什么的，有的小区的业主委员会形同虚设。本报记者在采访中发现，沈阳市“沈洲花园”的业户就凭借业主委员会，为住户办了几件大事。物业管理权出租个人
沈阳市沈洲花园2000年建成，包括9栋楼，整洁、规范，房子还都很新，看来应有个舒适的生活环境。不过，今年3月1日之前，这里的居民吃尽了物业公司的苦头。住户王先生讲，这里原来的物业公司把小区空地出租，化粪池3年没清理过。居民姜女士说，小区常丢自行车，有人家里还被盗过。据居民介绍，以前负责小区物业的公司，把管理权承包给个人，今年1月天正冷时，小区供暖停了。居民郑女士说，一家人冻得没地方呆，孩子都送到亲属家去了。业主委员会炒物业公司
沈洲花园住户实在没法时，才想起了业主委员会。13人组成的业主委员会开了几次会议，研究明白了自己的权利和责任，对原物业公司采取了措施。
“只能炒了它，我们业主委员会按照新的物业管理办法，在社区和街道办事处的帮助下炒了它”，业主委员会副主任汪培旗对记者说。这时大家才明白，原来自己能做这么大的事儿。新物业公司办实事
业主委员会成员意识到自己的权利，精神大振。经过调查和讨论，他们选中了一家新的公司，这家物业公司在3月1日进驻第一天就自掏腰包，把暖气供上了。从此，小区整洁了，治安也井然有序。现在，居民们惟一担心的是，小区中心的地下是小区油炉取暖的储油罐，居民感到不安全。
小区业主委员会和物业公司研究认为，惟一的解决办法是拆了它，并入市内热力网。根据国家相关规定，热网改造按每户每平方米70元收费。居民们算了一笔账，用油炉取暖每户每平方米的收费是28元，热力网供暖才收19元。小区的物业公司和业主委员会业主反复向业主做工作，并想法少花钱多办事，取得了在小区所在的大西街道欣荣社区和市房产局供暖部门的支持，用不了多久，这个问题就能解决了。主任记者 孙学友
