记者王丹今报讯佳宁花园的六业主因为开发商将其房证抵押，一年了还没有领到房证。昨天，他们将烦心事向今报投诉。房产证被开发商抵押

　　2003年3月14日，张先生以11万元的价格购买了铁西区宇鑫房产开发公司开发建造的佳宁花园16号楼263室。当天，他就从售楼员田某手里接过了房屋的全部钥匙。并将身份证复印件和购房款发票等物一并交给田某办理房证。田某表示办理契证需三个工作日、房证需21

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个工作日。之后，张先生多次到售楼处讨要房证，但售楼员却总以各种理由推托。

　　后来，张先生来到于洪区房产局（张先生原住于洪区）查资料，没想到，房产局的工作人员告知，他家的房证早在2003年2月10日就被开出去了，房证上署名是“张春华”。

　　原来是开发公司的侯总经理把房屋抵押给了一家典当行。侯总经理表示，2003年11月14日就会把房证办好，并写下书面承诺。但是，房证至今也没有影。办房证杳无音信

　　随后，张先生和有相同遭遇的五户业主向铁西区消协投诉。经消协调解，宇鑫公司答应今年3月19日为六户业主办好房证。但时至今日，六户业主仍没有看见房证。

　　昨天，记者采访了佳宁花园售楼处的程先生，程只简单地表示，他们会尽快为业主办好房证，但具体时间还说不定。开发商应该承担责任

　　辽宁鼎泰律师事务所陆光律师就此表示，开发商应该为此承担责任。首先，根据《担保法》的有关规定，“抵押期间，抵押人应当告知受让人转让物已经抵押的事实，未告知的，转让行为无效”。根据这一规定，张先生等人与开发商订立的购房合同可以认定无效，他们可以要求开发商返还已支付的购房款和利息，并可要求赔偿损失。除购房人遭受的实际损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。