九华山拆迁5例成交户在5271元/m2的评估基价上略有变化，燕子矶拆迁不足2700元/m2的全部适用2
700元/m2的保障价
昨天是九华山拆迁第一个奖励期(奖金额6000元)的最后一天，居民搬迁首次出现了“小高潮”。记者发现，对
于试点项目中被拆迁户提出“提供二手房作为产权调换房、尊重被拆迁户对评估公司的选择权”等意见，正在燕子矶、科巷等
2号、3号项目中陆续体现
。
记者昨日中午11点在拆迁现场看到，九华山待拆的三幢楼中的两幢职工住宅楼内都有市民在搬家，路口三辆大卡车
装满了家具。仅煤气公司两幢职工住宅楼中的红楼(另外一幢为白色)搬家的就达到5户，楼中另有两户已经人去房空。另外
，一楼的租赁户们也在忙着搬家，一户经营烟酒的已经把房屋腾给了拆迁人员，成为拆迁办公点之一。据了解，昨天是600
0元奖励期的最后一天，只有在昨天交钥匙才符合奖励条件。被拆迁户们告诉记者，这是九华山拆迁以来出现的真正的集中搬
家期。
昨日也是新政拆迁的第三号项目———科巷拆迁的进场日，记者在科巷拆迁指挥部看到，29套调换房源已全部准备
好，其中25套是银龙花园的期房，另外四套竟然是二手房，分别位于龙蟠中路574号、566号、观门口北村10幢、美
林苑05幢。据悉，九华山拆迁中良城美景6套产权调换房目前仅剩1-2套。当地拆迁户希望有更多房源、特别是二手房可
供选择，而这一愿望在科巷项目中已有体现。
九华山拆迁5271元/m2的评估基价出炉后，当地被拆迁户认为，该评估结果依据的5个成交实例中，鸡鸣山庄
交通不如被拆房屋便利，所以评估价低了；但也有市民认为，5个成交实例中有的房屋是北京东路小学的学区房，而被拆迁房
屋的学区是小营小学，所以评估价高了。正在大家对新政首次评估意见纷纭之时，担任九华山评估的天诚评估公司却得到了其
他拆迁户们的信任，该公司被新政2号项目———燕子矶22户拆迁户一致选定，燕子矶项目成为新政实行后，拆迁双方共同
选定评估公司的成功范例。最终，燕子矶拆迁房屋依房屋类型、年代被分为三类，评估价分别为2508.62元/m2、2
529.88元/m2、2635.67元/m2，低于4级地2700元/m2的保障价，将全部适用2700元/m2的
保障价。另外，科巷项目的评估价也将于今日和拆迁户见面，许多居民将享受7.2万元的总价保障。
在拆迁新政试用的这段日子里，不断有拆迁户向记者反映，希望提供二手房作为调换房源；也有被拆迁户质疑，现在
“要求所有拆迁户认定一个评估公司、否则就摇号来选择评估公司”的做法实际剥夺了被拆迁户的选择权。有关人士认为，这
些问题的暴露正是新政试用的意义所在，虽然目前全部改观存在一定困难，但是新政的2号解释文件正在制定中，有关部门显
然已经开始加以考虑。
快报记者孙洁
